1.招标条件

本招标项目东台市电商产业园项目（原江苏沿海国际农产品交易中心加固装修改造工程）已由东台市政务服务管理办公室以《关于东台市电商产业园项目初步设计方案及概算的批复》（东政服投〔2025〕35号）批准建设，项目业主为东台厚耀城市发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：位于东台市城东高新区，G15沈海高速以西、东进大道以南、市场路东西侧两地块。

2.1.2建设规模：建设内容主要包含但不限于对原江苏沿海国际农产品交易中心现状楼栋进行必要的结构加固，并对其室内外进行装修改造及其配套机电、管网，绿化、场地等修缮提升，满足东台市电商产业园的实际需求。本项目总建筑面积约100747平方米；具体详见施工图纸。招标人保留对建设规模进行调整的权利。

2.1.3合同估算价：约25283万元，其中装饰装修（室内外）约12424万元。

2.1.4工期要求：36历天。

计划开工日期：2025年3月2，计划竣工日期：2023月1。

2.1.5质量要求：质量标准：合格。

2.2招标范围：东台市电商产业园项目（原江苏沿海国际农产品交易中心加固装修改造工程）施工，完成发包人提供的施工图纸和工程量清单中全部内容，招标人保留对招标范围及内容等进行适当调整的权利。

2.3本招标项目共为1个标段。

标段编号	标段名称	招标范围
E3209810002000088001001	东台市电商产业园项目（原江苏沿海国际农产品交易中心加固装修改造工程）	东台市电商产业园项目（原江苏沿海国际农产品交易中心加固装修改造工程）施工，完成发包人提供的施工图纸和工程量清单中全部内容，招标人保留对招标范围及内容等进行适当调整的权利。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备下述3.1.1项资质条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力.且投标人在资格预审申请文件递交截止当日及投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）

招标人在资格预审申请文件递交截止或投标文件递交截止当日，登录检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标人进行截图保存，提供给评标委员会。

3.1.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。

3.1.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3.1.3业绩要求：投标项目负责人以项目负责人（项目经理）身份自2020年1月（含当日，以竣工验收为准）以来须具有承担过单项合同工程造价达9000万元及以上的民用建筑工程（民用建筑工程系指GB/T50841-2013建筑工程分类标准中3.2民用建筑工程所列工程，不含居住建筑）装饰装修施工业绩（工程总承包项目的施工业绩视同施工业绩）。须提交的材料及要求，见投标人须知3.5。

注：如投标人提供的业绩含有其他类别工程的，应扣除其他类别工程相应造价后的业绩指标为准，提供的业绩证明材料中须能够明确体现民用建筑工程（不含居住建筑）装饰装修施工部分达到9000万元的指标要求。

投标人如提供的为联合体方式承接的工程总承包项目（EPC）的施工业绩，须同时提供该业绩的联合体协议书，协议书中须能够明确体现出投标人在联合体中承担的是与本业绩要求类似的施工任务内容；另需提供所承担的施工量达到本工程招标文件中业绩要求的相关指标的证明材料；下同。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

3.1.4信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、东台本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.2项目负责人资格要求：项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。

3.2.1项目负责人资格类别和等级：项目负责人须具有建筑工程专业一级注册建造师资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类）。

3.2.2其他要求：

3.2.2.1项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。

3.2.2.2投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从2012月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

3.2.2.3本工程投标时，仅需提供项目经理相关资料，项目部其他人员施工时按现场管理规定要求配备到位。

3.2.2.4投标项目负责人若中标，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

企业和拟派项目负责人自203月1（含）以来，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。

3.7投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

4.招标文件的获取

投标截止为：2025年3月19时00分。

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