本招标项目刘家坪城中村改造（一期）建设项目已由兰州市城关区发展和改革局以甘肃省投资项目信用备案证（城发改备〔2024〕83号）批准建设，建设资金来自企业自筹及申请专项债；招标人为兰州市城关区城市更新置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目刘家坪城中村改造（一期）建设项目EPC+F工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

1、项目名称：刘家坪城中村改造（一期）建设项目EPC+F工程总承包（重新招标）。

2、建设规模与建设内容：项目安置房建设用地面积15571.65平方米，新建城中村改造项目总建筑面积68720.75平方米，配建安置房52943.62平方米，同步建设地下人防及车库15777.13平方米，配套实施绿化、铺装及综合管网。

3、建设地点：兰州市城关区盐场路街道刘家坪。

4、资金来源：企业自筹及申请专项债。

5、项目概算总投资：约93004.30万元（其中:建安工程费28045.37万元、设计费495.81万元、预备费1550.25万元、其他费约62912.87万元）。

6、计划总工期：109历天（最终以实际开工为准）

计划开工日期：2025年03月3

计划竣工日期：2028年03月3

7、标段划分：施工一个标段。

8、招标范围：本工程范围内所包含的施工图设计、工程施工(含临建及措施工程)、设备材料采购与安装调试、融资、从工程开工到工程竣工验收交付使用等全部工程内容。具体包含但不限于以下内容：

（1）设计服务：设计方案优化调整、施工图设计及后续服务（包括提供施工图设计、施工图纸及后续服务，包括配合业主完成施工图审查合格书、技术审查等相关报批工作，施工现场技术支持及设计变更服务、竣工验收配合服务等内容）。

（2）工程施工：工程施工内容（含临建及措施工程），全部土建工程和安装工程及施工图纸范围内其他配套设施工程施工与验收、调试并通过试运行等工作，以及质量保证（保修）期内的缺陷修复；按照分工界面表配合业主完成项目消防验收、环保验收、竣工验收、结算审核、城建档案验收等最终验收并完整归档项目档案资料（交钥匙工程）。从工程开工到工程竣工验收交付使用等全部工程内容。

（3）设备采购安装：满足本项目设计及运营所有物资的采购和保管等，包括工程所有材料、设备的采购、保管、安装、建设单位的其他要求等本项目所必须完成的各项工作。

（4）融资：本项目所需的国家政策性贷款、金融贷款、其他融资及项目配套资金等的社会融资义务。

9、质量标准：符合国家、行业及地方颁布的工程设计、施工质量验收、设备采购等标准和规范。

3.投标人资格要求

1、投标人应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；须同时具备以下资质：

（1）设计资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（2）施工资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含二级）及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

（3）融资服务资质：具有独立法人资格，根据招标人项目资金需求，投标人在中标后保证完成项目融资服务，项目按约定工期竣工交付使用。

3、投标人业绩：

（1）设计业绩：投标人须提供近五年(2020年01月至今)类似工程设计施工总承包业绩或提供类似工程设计业绩(以合同或建设行政主管部门备案的中标通知书为依据)。

（2）施工业绩：投标人须提供近五年(2020年01月至今)类似工程设计施工总承包业绩或提供类似工程施工业绩(以合同或建设行政主管部门备案的中标通知书为依据)。

4、财务要求：投标人（若投标人为联合体投标的则各方）具有良好的财务状况和社会信誉，提供近三年（2021年度至2023年度）财务审计报告，若成立不足三年的提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的提供企业开户银行出具的资信证明。

5、项目管理机构及人员：投标人项目管理机构组成人员包括（工程总承包项目经理1人、设计项目负责人1人、施工项目负责人1人、施工技术质量负责人1人、安全生产负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员3人、材料员1人、资料员1人）以上人员均为本单位在职人员，须持有有效资格证或岗位证书，并提供(2008月至今任意连续三个月)社保管理部门出具的社保缴费证明，中标后不允许更换，其中：

（1）工程总承包项目经理须具有注册在本单位的建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书。

（2）设计项目负责人须具有国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格或工程类高级技术职称。

（3）施工项目负责人须具有注册在本单位的建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（工程总承包项目经理与施工项目负责人可以为同一人）。

（4）施工技术负责人须为本单位在职人员，具有工程类相关专业中级及以上技术职称。

（5）施工安全生产负责人和安全员须具有有效的安全生产考核合格C证(安全生产负责人和安全员不能为同一人)。

6、投标人（若投标人为联合体投标的则各方）须提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺。

7、根据兰州市政府根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室《关于取消企业参与招投标前出具“工资无拖欠证明”的通知》文件的有关规定，投标人应按“通知”明确的格式，提供“工资无拖欠承诺书”，联合体投标的由牵头单位提供。

8、所有参与本项目的施工企业应在“智慧住建-甘肃省建筑市场监督管理平台”报送企业基本信息，并依据招标文件要求上报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息，将系统生成的《工程投标项目管理机构人员信息表》编入投标文件并对其真实性负责。按招标文件规定格式填写的《项目管理机构组成表》信息须与《工程投标项目管理机构人员信息表》一致。省外设计企业中标后需按甘建服【2020】272号文有关要求办理进甘信息登记。省外建筑企业中标后按甘建服【2020】296号文办理入甘信息登记。

9、投标人可以是联合体投标，联合体最多由2家单位组成。联合体各方应签订联合体协议书(投标文件中需附联合体协议书），明确联合体牵头人和联合体成员权利义务。牵头人承担主体责任，联合体成员承担连带责任。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

注：本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

4. 招标文件的获取

1、招标文件获取为：2025年2月2至2025年2月2（北京，下同）。

5. 投标文件的递交

1、投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年3月13日09时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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