本招标项目已经相关部门批准建设，资金来源为自有资金，项目出资比例为100%，招标人为融通地产（黑龙江）有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市

2.2建设规模：项目总建筑面积4845.71㎡（不含屋面设备用房面积），其中主体建筑一层加裙房建筑面积798.33㎡，二至八层每层建筑面积553.20㎡，屋顶建筑面积188.15㎡。建筑地上共8层，建筑总高度27.5m（室内地面至女儿墙），一层层高4.0m，二至七层层高3.0m，八层层高4.6m，屋顶设备间层高3.6m。配套建筑地上5层，改造区域为其一层，面积183.98㎡，原有建筑结构形式：混合结构。

2.3建设地点：哈尔滨市南岗区果戈里大街58号，南侧、西侧邻居民区，北邻国庆街，东侧紧邻果戈里大街。

2.4计划工期：2025年04月3至2025年09月2，共计14历天（具体开工以招标人开工令为准）

2.5质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准

2.6招标范围：完成图纸及工程量清单范围内所有内容，包括项目实施、竣工验收、交付使用、后期维保等所有工作内容，承包范围包括但不限于：土建工程、安装工程等，具体工程范围详见技术标准和要求。

2.7标段划分：本项目共分为一个标段

2.8招标控制价：7,587,350.56元  

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（及以上）资质、特种工程（结构补强）专业承包资质，具备有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2本次招标要求投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格证书（电子证书须在使用有效期内）和有效的安全生产考核合格证书（B证）、提供拟派项目经理在全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查询截图并加盖公章。项目经理同时为投标人本企业在职人员，提供项目经理近3个月（2011月至2025年1月）连续缴纳养老保险的有效证明（应提供养老证明的查询方式及相关信息等，未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的养老证明，退休人员须提供退休证或其退休单位所出具的加盖公章的退休证明。如提供虚假信息，其投标将被否决，建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外），投标人应保证所提供材料真实有效性，一经招标人发现有弄虚作假情况，将取消中标资格。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4投标人拟派项目组织机构其他人员配备要求，投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》通知（黑建规〔2023〕2号），填报项目管理机构人员配置表。对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1下载为2025年02月29时00分至2025年03月009时00分（北京，下同）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年03月19时00分。

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