一、项目基本情况
1.1 项目编号：同招 2025
1.2 项目名称：国家城市排水防涝应急救援（昆明）基地度假区分基地项目代建管理服务。

1.3 采购方式：竞争性磋商
1.4 预算金额：￥300000.00 元
1.5 最高限价：￥300000.00 元
1.6 资金来源：政府投资
1.7 项目实施地点：位于昆明滇池国家旅游度假区。

1.8 采购需求：完成国家城市排水防涝应急救援（昆明）基地度假区分基地项目代建管理服务，解决项目建设过程中的一切问题，配合业主方完成相关部门下达的项目有关事项，具体服务内容包括但不限于：
（1）项目建设合规性文件的办理或报批。负责办理项目的规划程序、安全生产措施备案、施工许可、市政等工程交付前的各项相关手续；
（2）负责拟定年、月投资计划、年度支出预算，负责按照政府要求完成年度投资任务、根据项目工期进度编制投资计划，并向招标人报送项目用款进度计划；
（3）工程管理。对工程建设实行全过程管理，制定并严格执行代建管理实施方案，对项目的成本、资金、质量、进度、安全、施工环境等进行严格控制，定时向业主单位递交项目管理周报、月报，并随时接受监督检查；负责本项目所涉及的设计变更和合同变更管理及造价的审核工作；负责工程项目的信息管理、风险管理工作；负责项目过程中问题预警工作；负责项

目建设中各方问题协调；负责项目建设档案收集、整理工作；
（4）主动开展项目建设期外围的协调管理。包括与政府的联系与协调、周边单位的协调、地上、地下管线的保护或迁改工作，必要时询求业主单位支持；
（5）工程竣工验收管理。组织项目所有工程验收、负责按验收部门要求定期完成相关整改管理、办理工程竣工结算，组织编制项目竣工决算报告，报送相关部门审计；
（6）工程移交及保修管理。将项目竣工有关技术资料整理汇编移交，并按批准的资产价值向相关单位办理资产移交手续；负责工程保修期的保修管理；
（7）配合业主单位完成上级部门要求的报表、报告报送，配合业主单位接受上级部门督导检查等。

注：招标人保留对委托内容调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

1.9 服务期限：自签订项目代建管理合同至本工程质量缺陷责任期满止。

1.10 质量要求：符合国家、地方、行业现行相关标准及规范要求，服务工作及成果满足招标人需求，确保工程质量满足国标质量规范要求并一次性验收合格。

1.11 本项目不接受联合体申请。

二、供应商资格要求
2.1 具有独立承担民事责任的能力；（提供有效的营业执照）
2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供近三年（2021-2023 或 2022-2024）任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告。如成立不足三年的，自成立初年提供，新成立公司按实际情况提供本单位编制的财务报表或提供相应承诺函）
2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2024 年 01 月 01 日至提交磋商申请文件截止之日间任意三个月的纳税和社保缴纳的证明材料；依法免税或免缴的，应提供依法免税或免缴的相关证明文件，新成立不满 3 个月的供应商根据自身实际情况提供） 2.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），提供书面声明；
2.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.7 本项目的特定资格要求：无。

2.8 供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以在“信用中国”网站查询的信用记录为准，提供完整网页截图）；供应商未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（以在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录为准，提供完整网页截图）。(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)。参与本项目的供应商信用查询截止时点：本项目竞争性磋商公告发布之日起至提交首次磋商申请文件截止，提供查询结果网页截图。

2.9 第一成交候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人通过“中国裁判文书网”查询相关信息；若第一成交候选人（含法定代表人）存在行贿犯罪记录的，且还处于记录期限内的，不得进入度假区从事公共交易活动，将由招标人取消成交资格。

2.10 供应商与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本采购项目的磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目的磋商。

三、竞争性磋商文件的获取
3.1 凡有意参加竞标者，请于 2025 年 02 月 20 日至 2025 年 02 月 26 日（北京，节假日除外）获取竞争性磋商文件。

3.2 竞争性磋商文件每套售价：人民币 600.00 元，售后不退。

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