一、招标条件海埂公园西门停车场、内部停车场、海洪湿地停车场运营服务项目已具备招标条件,云南中咨海****公司（以下简称：**）受昆明滇池国家旅游度假区海****公司（以下简称：招标人）委托**合本项目资格要求的潜在投标人就本项目进行投标。二、项目概况和招标范围********项目概况：昆明滇池国家旅游度假区海****公司的海埂公园西门停车场（约130个停车位）、内部停车场（约45个停车位）、海洪湿地停车场（约175个停车位），现通过公开招标方式进行招商，选聘承租单位负责停车场的日常运营及管理。********招标范围：在招标人授权的经营期限及经营范围内，投标人负责停车场的日常运营管理（包括但不限于人员、场地维护、设施设备维护、保洁等全部日常运营管理内容，并承担全部日常运营管理费用）、对外经营、获取收益，并支付招标人场地管理费。招标人提供停车服务场地及道闸设备，场地仅限于开展停车服务，禁止用于土地租赁等其他商业行为。经营期限内，招标人有权对中标人进行监督、管理、考核。主要招标内容如下：①场地名称：海埂公园西门停车场；最低限价（保底）（元/年）：********.00；备注：第二年开始，每年管理费上涨幅度不低于3%。②场地名称：海埂公园内部停车场；最低限价（保底）（元/年）：********.00；备注：第二年开始，每年管理费上涨幅度不低于3%。③场地名称：海洪停车场；最低限价（保底）（元/年）：********.00；备注：第二年开始，每年管理费上涨幅度不低于3%。具体招标范围详见招标文件第五章“项目需求”。********经营期限：自合同签订之日起三年，合同一年度一签，每年合同周期届满前一个月招标人从经营管理、维护管理、数据上报、舆情处理等方面对投标人进行考核，若考核达标，则续签下一年度合同。********经营范围：仅限于开展停车服务，禁止用于土地租赁等其他商业行为。********服务地点：西门停车场位于海埂公园内西侧；内部停车场###路；海洪停车场位于海洪湿地内。********标段划分：本项目不划分标段。********质量要求及标准：停车场收费标准须参照《关于印发的通知》（昆发改价格********号）等相关文件，中标单位负责购买相关保险（包括但不限于停车场责任险、公众责任险、团体意外险等保障第三者人身伤害、财产损失的相关公众责任险和保障停车场工作人员的雇主责任险），符合国家及行业现行相关法律法规、规范及标准的要求，满足招标人要求。********其他补充事宜：（1）如遇提升改造或其他原因停车场无法使用，按比例减少最终价格，具体以双方实际签订的合同约定为准；（2）中标单位须优先满足公园游客的停车需求，招标人内部员工车辆可享受免费停车，具体以双方实际签订的合同约定为准；（3）管理费支付方式：先付管理费后使用，半年一付（如出现政府单位或招标人上级主管部门原因要求项目终止或因政府政策及行政法规影响导致项目终止时，双方互不承担任何责任）具体以双方实际签订的合同约定为准。********资格审查方式：资格后审。

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