1.招标条件
本招标项目厦门集美区J2024P01地块及配套工程（设计“评定分离”）
①已由厦门市集美区发展和改革局
②以厦门市企业投资项目备案证明（内资）,集发展备案771号
③批准建设，项目建设单位为厦门添樾房地产开发有限公司，建设资金来源为国有，招标人为厦门添樾房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计
④采用“评定分离”办法进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目概况
2.1.1.建设地点：厦门市集美区。
2.1.2.工程建设规模：拟建总建筑面积约为5.9万平方米，计容总建筑面积约4.1万平方米，地下建筑面积约为1.35万平方米，最大高度约为100米，最大层数约为33层。新增生产能力（或使用功能）：住宅、商业、生鲜超市便利店、社区快递电商物流配送终端站、托育机构、公共厕所⑤。
2.1.3.投资总额：人民币117308万元。其中，工程费用限额：人民币34156.7095万元。
2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为含税807.2726万元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为/元。
2.2.招标范围与内容
①填写招标项目名称、标段（如有时）。
②填写招标项目审批、核准或备案机关名称。
③填写招标项目批文名称、批文编号。
④填写设计或勘察设计。
⑤填写用于确定企业资质及等级的相关数据。
2.2.1.工程类别：房屋建筑工程
2.2.2.招标类型：实施性方案设计招标
2.2.3.招标范围：方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计及施工全
过程服务四个阶段
2.2.4.内容：
（1）设计内容：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程
④；其中施工图设计包
括总平管综、建筑、结构、水、电、暖、节能及一星级绿色建筑标准设计（含氡检测、绿建标识评定）、人防、硬装设计、机电设计、机电管综、智能化以及所有机电点位、园建、水景、道路、绿化、水电、景观软装意向设计、其他专项设计包括但不限于日照分析及三维建模、外装饰工程、海绵城市、幕墙及门窗工程、钢构设计、泛光设计、标识设计、古建工程、钢结构工程、智能化工程（含电梯五方通话）、供电工程、有线电视工程、电梯、三网通信配套、信报箱、消防设施工程、人防工程、抗震支架设计专业工程、后期模型制作及渲染专业工程。
（2）工程勘察内容：/
2.2.5.本招标项目不应用⑤建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的
范围和内容：包括/。
2.2.6.标段划分：/
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综
①填写房屋建筑工程或市政基础设施工程。
②填写概念性方案设计招标或实施性方案设计招标。
③包含工程勘察[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务等，招标人根据招标项目实际准确填写。
④房屋建筑工程根据招标实际填写如建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等，市政基础设施工程填写如道路、桥梁、城市隧道、给水、排水、城镇燃气、轨道交通、公共交通等。
⑤填写应用或不应用，财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中包含建筑信息模型（BIM）技术应用费方可填写应用。
合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》
中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）
①资质。
3.2.本招标项目不接受
②联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注
册建筑师执业证书
③。
④项类似项目设计业绩
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备0（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/⑤。
3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标
段数量为/个标段。
3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。
①填写与工程规模相适应的设计资质序列和等级要求，发包内容包含勘察的，还应写明与工程规模相适应的勘察资质序列和等级要求。
②填写接受或不接受。
③填写设计负责人应具备相应的执业资格或职称要求和等级。
④填写0或1。
⑤类似工程业绩的设置按照《厦门市住房和建设局关于建设工程招标文件中类似工程业绩设置有关事项的补充通知》（厦住建建筑〔2024〕10号）等有关规定执行。
4.技术成果经济补偿
本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果给予①经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-02-27至2025-03-18……下载招标文件。

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联系人：刘欣
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