一、竞租标的物： 中新苏滁高新区锦###市、蓝白领及苏园综合楼5间商铺招租项目，本次招租共有5个标的物：标的物1（一标段）：锦###市410号商铺，建筑面积********㎡，租赁期限3年。标的物2（二标段）：锦###市501号商铺，建筑面积********㎡，租赁期限3年。标的物3（三标段）：锦###市509号商铺，建筑面积********㎡，租赁期限3年。标的物4（四标段）：蓝白领公寓8号楼104号商铺，建筑面积********㎡，租赁期限3年。标的物5（五标段）：苏园综合楼109号商铺，建筑面积********㎡，租赁期限3年。二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市苏滁商业运****公司拟出租房产，有意者自行现场勘察。承租方应依法经营，否则招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、****网、卫生、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租人自行承担，并直接向有关管理单位交付。3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年一付，从第2年起（含第2年）年租金在上一年度的基础上递增5%（即第2年度租金在第1年度租金的基础上递增5%），以此类推。第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。（即：先付后租）4、无装修免租期，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。5、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。租赁期内，承租人不再租赁房产的，须提前三个月前书面告知招租人，租金及履约保证金不予退还，所有责任及风险由承租人自行承担。6、履约保证金：履约保证金为（年成交价/12）*3个月，履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下，我方按竞得人提供的由我方开具的履约保证金凭证原件在30个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，竞得人不得利用该保证金冲抵任何应由竞得人承担的费用。竞得人如因自身行为不能提供我方开具的履约保证金凭证原件或有违约情形的，我方将不负责退还该履约保证金。7、承租人须依法持证经营，必###市容相关管理规定，承租人在承租****公司做好###市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行。不得分租、不得转让，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。8、承租人须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，我方有权单方面解除租赁合同，承租人须按我方要求无条件撤离承租房屋。9、承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据###市城区餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字(2024)2号)相关的内容，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目,禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等。

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