本招标项目新发集团光谷大街项目全过程造价咨询管理已经通过备案核准，招标人为长春凯嘉房地产开发有限公司，建设资金为自筹。项目已具备招标条件，对该项目的全过程造价咨询管理采用资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：新发集团光谷大街项目全过程造价咨询管理。

2.2 建设地点：长春新区飞跃东路以东地块：东至现状工业用地，西至飞跃东路，南至现状行政办公用地，北至光辉西街。

2.3投资金额：项目建安费含税估算价32615万元。

2.4 招标范围：新发集团光谷大街项目全过程造价咨询管理（详见委托人要求）。

工程造价咨询服务范围：编制、审核工程量清单及最高投标限价，配合目标成本编制工作，施工阶段造价咨询，从工程施工开始至工程竣工验收止的造价咨询服务，包括制定造价控制实施方案，合同价款咨询，审核工程预付款、期中进度款计量及其价款支付，工程变更、签证及索赔管理，过程配合方案测算，配合控制价、进度款、变更、结算等盖章手续，材料、设备的询价并提供核价建议，工程造价动态管理，以及工程结算审核，配合项目结算后评估工作，过程相关管理台账建立、资料整理及归档工作。

2.5服务期限：自协议签订之日起算，至本项目竣工备案、集中交付之日后3个月。

2.6服务标准：符合国家及省、市地方法律法规要求和行业相关服务标准及委托人要求的优质服务。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并在人员、设备及资金等方面具有相应的服务能力，具有有效营业执照并具备造价咨询能力。

3.2 投标人近三年（2022年1月至2012月3）完成过至少一项类似项目业绩。

业绩认定：投标文件中附中标通知书或合同协议书或成果文件加盖投标单位公章。

3.3 项目管理机构主要人员要求：

项目负责人1人（具有国家注册造价师执业资格），且在该企业注册；造价人员3人（含驻场1人）。

注：（1）拟投入本项目的项目管理机构所配备的不同岗位其任职人员不得重复，即一人一职。

（2）以上从业人员及项目管理机构其他人员均须提供劳动合同及207月至2025年2月中任意一个月社会保险缴纳证明（以缴纳凭证截图为准，如为退休人员，须提供退休证明及返聘证明）。

3.4 被授权人须为本单位的在职人员，须提供提供劳动合同及207月至2025年2月中任意一个月社会保险缴纳证明（以缴纳凭证截图为准）。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 财务要求：投标人近三年（2021年1月-至2023年12月3）财务状况良好。提供以下材料：2021年1月-至2023年12月3经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（2021年1月-至2023年12月3期间成立的企业需提供自成立之日起至2023年12月3的财务审计报告，如公司为201月以后成立的公司需提供成立之日起至2025年2月2公司财务状况良好的承诺书）。

3.7信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2022年1月至2012月3）内投标人或其法定代表人、拟任的项目负责人未在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反以上规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年2月208时30分至2025年3月16时00分……下载招标文件。

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