1. 招标条件
1.1 项目名称：庐阳区北二环与大房郢路交口东、西地块全过程代建管理、代销及设计服务项目
     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会
     1.3 批文名称及编号：庐阳区发改委项目备案表，2309-34010
     1.4 招标人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
     1.5 项目业主：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
     1.6 资金来源：自筹
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：庐阳区北二环与大房郢路交口东、西地块全过程代建管理、代销及设计服务项目
     2.2 招标项目编号：2025BFLBZ00423
     2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
     2.4 招标项目标段编号：2025BFLBZ00423
     2.5 建设地点：合肥市庐阳区，招标人指定地点
     2.6 建设规模：本项目选址位于合肥庐阳区中心城区，北二环与大房郢交口东地块（LY202405）计划总建筑面积8.06万㎡，其中住宅5.25万㎡、商业500㎡、配套设施0.17万㎡；
     北二环与大房郢交口西地块计划总建筑面积7.72万㎡，其中住宅4.95万㎡、商业500㎡、配套设施0.16万㎡；（北二环与大房郢交口东地块（LY202405）和西地块合计总建筑面积约为15.78万㎡，部分住宅层数计划建设17层）。
     2.7 项目投资估算：20.02亿元
     2.8服务期限：自合同签订生效之日至本项目所有工程缺陷责任期满（暂定1620天）。项目总体开发建设总周期暂定为30个月（其中设计周期3个月，建设周期27个月）。
     2.9 招标范围：本次招标范围为北二环与大房郢交口东地块（LY202405）和北二环与大房郢交口西地块的全过程代建管理、代销及勘察设计服务工作（含代建、代销、品牌使用及相关设计工作），具体工作包括但不限于勘察和设计工作（含规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计等）、组织施工图预算、结算的编制和审核、项目建设期全过程代建管理、品牌使用、代理销售及所有开发审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目红线内房产的集中交付、并办理完所有的工程结算、不动产权证配合办理、工程质保等。
     2.10 项目类别：工程服务·设计
     2.11 质量标准：合格
     2.12 合同估算价：11625.7121万元
     2.13 其他： /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备：
     （1）具备有效的营业执照，具备有效的中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质；
     （2）投标人工程设计资质须满足下列条件之一：
     ①具有建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质
     ②具有建筑行业乙级及以上工程设计资质
     ③具有工程设计综合甲级资质
     （3）投标人工程勘察资质须满足下列条件之一：
     ①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））乙级及以上资质；
     ②工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；
     ③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级
     3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月以来（以合同签订为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台），具备单个合同总建筑面积10万平方米及以上的居住建筑工程项目的代建管理或开发管理业绩。
     3.1.3 设计负责人资格要求：投标人拟委任项目设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格。
     3.1.4 项目负责人资格要求：/。
     3.1.5 项目负责人业绩要求：/。
     3.1.6 投标人财务要求：/。
     3.1.7 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
     3.1.8 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
     （1）联合体各方总数量不超过3家；
     （2）联合体各方均须符合3.1.7信誉要求。
     （3）联合体成员中负责工程设计的成员方须符合上述 3.1.1 第（2）条、3.1.3 条要求；
     （4）联合体成员中负责工程勘察的成员方须符合上述 3.1.1 第（3）条要求；
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求：/
4. 招标文件的获取
4.1 获取：2025年03月0至投标截止。
4.2 获取方式： 注册后查看

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