1.招标条件
1.1本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司东部区域2025年全国强电监管第一次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为10 0%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司青岛分公司、北京安润物业服务有限公司上海分公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司东部区域2025年全国强电监管第一次采购

2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司东部区域2025年全国强电监管第一次采购（包件包件11：：中铁青岛中心35KV/10KV高压供配电设备监管及维保服务；包件包件22：：中铁中环时代广场35KV/10KV高压供配电设备监管及维保服务）。

（1）包件1：中铁青岛中心35KV/10KV高压供配电设备监管及维保服务：

中铁青岛中心项目：项目位于青岛市市南区香港中路8号，总用地面积2万平方米，总建筑面积33万平方米，1栋写字楼，1栋公寓，1栋住宅户数为834户，上年总用电量18981760度，每日用电量为52004度，电容量32000kw，用电负荷18000kw。

（2）包件2：中铁中环时代广场35KV/10KV高压供配电设备监管及维保服务：

中铁中环时代广场项目：项目位于上海市静安区区江场西路299弄，总用地面积51848平方米，总建筑面积213873平方米，6栋写字楼，1栋公寓，户数为654户，上年总用电量16507960度，每日用电量为45227度，电容量20000kw。

2.3 招标内容：强电监管服务，本项目分为2个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：包件1：中铁青岛中心项目预计起止日期为：2025年4月起至2023月3止（实际以合同签订为准）；

包件2：中铁中环时代广场项目预计起止日期为：2025年5月起至2024月3止（实际以合同签订为准）；

3. 投标人资格要求
3.1资质要求：

投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照；在人员、设备配置上能满足项目的需要（至少有一名人员具备高压电工进网许可证）；国家建设行政主管部门颁发的《安全生产许可证》；

3.2业绩要求： 2021年1月至今承揽过1个30万元及以上的同类综合体变配电站监管服务业务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2021年1月至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
请于 202 20255 年年22月月28 2日至 202 20255 年年33月月7日 (北京，下同)，下载电子版招标文件

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