本招标项目 福建鑫叶投资管理集团有限公司五福仓库改扩建项目（施工）（项目名称）已由 厦门市海沧区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明，厦海发投备332 号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 福建鑫叶投资管理集团有限公司 ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 福建鑫叶投资管理集团有限公司 ，本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 厦门市海沧区 ；
2.2. 工程建设规模： 本工程总建筑面积约 9863.35 平方米，其中五福仓库建筑面积约 9117.35 平方米，油墨溶剂库建筑面积约 746 平方米。建筑最高高度为 21.2m、最大跨度为 10.9m。主要建设内容包括：拆除原五福仓库 1～19 轴部分、连廊 E、连廊 A 和 C 的局部等，拟新建五福仓库及油墨溶剂库，含给排水、电气、暖通、消防、安防等公用配套，建安工程费约 2600 万元。 ；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；
（2）招标类型： 施工总承包 ；
（3）招标范围和内容： 拆除原五福仓库 1～19 轴部分、连廊 E、连廊 A 和 C 的局部等；拟新建五福仓库及油墨溶剂库工程（含土建工程、动力配电系 统、照明系统、防雷系统、消防报警系统、自动灭火系统、安防监控及门 禁系统、综合布线系统、给排水及消火栓系统、通风系统、排烟系统等）； 室外工程（含道路工程、绿化工程、海绵工程、室外管线、应急池等）； 鑫叶印刷及包装材料项目一期五福凹印车间（3 号厂房）的配电室改造工程； 鑫叶印刷及包装材料项目二期厂房（7 号厂房）配电室动力配电系统改造工 程；印包厂房扩建项目联合工房（8 号厂房）的水泵房及报警阀间自动灭火 系统改造工程、消防控制室消防报警系统和安防系统改造工程、信息机房

综合布线系统改造工程。具体内容详见施工图纸及工程量清单 ，其中，本 招标项目 不应用 建筑信息模型（BIM）技术【财政性投融资招标项目的投 资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含建筑信息模型（BIM）技 术费用方可应用】；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总建筑面积约 9863.35 平方米，建筑最高高度为 21.2m、最大跨度为 10.9m （应按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；
用于确定注册建造师等级的相关数据： 总建筑面积约 9863.35 平方米，最高高度为 21.2m，建安工程费约 2600 万元 （应按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据： / （“类似工程业绩”的设置应符合福建省、设区市住建主管部门相关规定）；

技术应用费一并发布；
2.5. 工期要求：总工期为 303 个日历天，定额工期 378 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）2025 年 12 月 31 日前完成五福仓库单位工程的施工 ；
2.6. 标段划分（如果有）： / ；
质量要求： 符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准 。2.7.

3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》，要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）
投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具3.2.

备有效的不低于二级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 联合体投标:
3.3.1 根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑138 号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于 50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于 50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参

与投标，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：
（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人资格要求中的类似工程业绩（简称“企业业绩”，下同）。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人资格要求中厦门市建筑施工企业信用综合评价结果的信用等级和福建省建筑施工企业信用综合评价分值（合并简称“信用”，下同）。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于 60 分；按照投标须知前附表第 15 项第 3.1 条组成联合体投标的，以投标须知前附表第 15 项第 3.1 条规定确定联合体投标人的企业季度信用得分；按照投标须知前附表第 15 项第 3.2 条组成联合体投标的，联合体投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的 /（最低企业季度信用得分。设区市住建主管部门另有规定的，从其规定） 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设厅综合监管服务平台”登录）查询。 投标人（按照投标须知前附表第 15 项第 3.1 条组成联合体投标的，3.5.

指投标须知前附表第 15 项第 3.1 条规定的联合体牵头人或联合体其余成员；按照投标须知前附表第 15 项第 3.2 条组成联合体投标的，指联合体牵头人）“类

发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.10. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-03-01 09:00:00 至 2025-03-11 10:45:00……下载电子招标文件等相关资料。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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