投资项目代码

2411-440105-04-01-620605

投资项目名称

中国联通琶洲安全产业园项目

招标项目名称

中国联通琶洲安全产业园全过程工程咨询服务项目

标段（包）名称

中国联通琶洲安全产业园全过程工程咨询服务项目

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

本工程拟建于广东省广州市海珠区双塔路以南，磨碟沙路以东区域。

资金来源

国有或集体投资

资金来源构成

国有或集体投资100.00%

招标范围及规模

本工程投资范围为1栋研发楼土建工程、地下室、室内装修工程、室外工程、外市电引入工程等。本期项目拟采用全自建模式。本项目总用地面积共计9171.00㎡，总建筑面积约94200㎡，地上38层，地下4层。其中地上建筑面积约69200㎡，地下建筑面积约25000㎡。本项目地块周边市政道路处于施工阶段，场地内部较为平整。

招标内容

负责中国联通琶洲安全产业园全过程工程咨询服务项目，包括但不限于以下工作内容（具体详见合同约定条款及委托人要求）： 1.本项目项目管理工作包括：对项目建设的全过程进行总体管理（含驻场服务），负责从工程项目可行性研究报告批复之后，项目前期报批报建审批、设计、施工至项目竣工验收、竣工结算、财务决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程全阶段项目统筹管理工作；项目管理人还须协助委托人制定各参建方职责及有关事务性工作以及完成项目过程中的零星咨询服务工作等。 2.本项目监理工作包括：本工程的建筑及结构工程、桩基工程、机房配套工程、室内外装修装饰工程、电气工程、变配电系统（外市电引入、高低压配电）、室内外给排水、消防系统、通风与空调系统、冷水机组、电梯工程、智能化系统、发电机安装、消音降噪工程、环保、市政供水、通信管道及配套的道路、室外环境景观、临水临电接驳、白蚁防治、水土保持、测量测绘、第三方检测等全部工程内容的监理服务。包括但不限于勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、现场安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理和档案管理等监理工作，监理人还须协助委托人完成交代的各项有关事务性工作等。 3.本项目全过程造价咨询服务包括： 包括工程设计阶段造价咨询（包括不限于方案设计阶段投资估算、初步设计概算评估、材料选型、设计方案经济性分析、造价技术咨询）；工程招标阶段造价咨询（包括不限于材料选型、招标工程量清单及控制价审核）；项目实施过程中对变更、签证、索赔、进度款的审核及确认，现场施工过程中签证的真实性合理性以及造价审核确认，项目竣工结算审核等各阶段造价控制及造价咨询服务（含驻场服务），协助委托人及竣工决算单位完成项目竣工决算和项目关闭。

工期（交货期）

从中标人收到中标通知书开始起算，至该工程竣工验收、竣工结算、财务决算、资产移交、质量保修期届满等完成，并完成所有约定义务止。

最高投标限价（万元）

1741.08

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须具备相应资质。 3.1.1本次招标要求投标人须具备以下资质（如联合体投标的，由承接工程监理任务的一方提供）： 投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 注：①投标人应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 ②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。 3.2 本次招标 接受 联合体投标，但只接受最多3家单位（即1家项目管理单位承担全部项目管理工作、1家监理单位承担全部施工监理工作、1家造价咨询单位承担全部造价咨询工作）组成的联合体。如投标人组成联合体，联合体应当在投标登记前组成，应以承担项目管理任务一方为主办方，并签订联合体协议（详见招标文件第六章投标文件格式）。投标人拟任本工程总负责人应为主办方正式员工。联合体协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。投标登记截止后联合体增减、更换成员，其投标无效。 3.3 拟派项目总负责人（兼工程管理项目负责人）及总监理工程师、造价咨询负责人： （1）项目总负责人（兼工程管理项目负责人）须同时具备：（1）具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业）、一级注册建造师（建筑工程专业）、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、一级注册造价工程师中的任何一种资格，注册执业单位为本公司（如为联合体，则为承担工程管理单位），或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求的香港专业人士；（2）具有工程类或经济类高级或以上技术职称。。 （2）监理负责人（总监理工程师）须具备：建设部2004月后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（如为联合体，则为承担工程监理单位），并具有本科或以上的学历；或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求的香港专业人士。 （3）造价咨询负责人：须具有一级注册造价工程师资格，注册执业单位为本公司（如为联合体，则为承担造价咨询任务单位）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废；根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建2号）要求，自2022年7月起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师、一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合相关文件规定。若投标人提供的一级建造师、一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询持证人注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 ②香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定 ③按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。 3.4 其他要求： （1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 （2）投标人（如联合体投标的，指联合体各成员）均具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业具有在香港公司注册证书及商业登记证。 （3）投标人（如联合体投标的，指联合体各成员）已在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，且拟担任本项目的项目总负责人、监理负责人（总监理工程师）须是本企业（如联合体投标的，指承担相应工作单位）信用档案中的在册人员。 注：企业信用档案取自投标截止投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止的，信用档案信息的评审时点也相应延长。 （4）投标人已按规定的内容签署的《投标人声明》（详见招标文件第六章投标文件格式）。 等等。

项目负责人资格要求：项目总负责人（兼工程管理项目负责人）须同时具备：（1）具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业）、一级注册建造师（建筑工程专业）、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、一级注册造价工程师中的任何一种资格，注册执业单位为本公司（如为联合体，则为承担工程管理单位），或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求的香港专业人士；（2）具有工程类或经济类高级或以上技术职称。

投标人业绩要求：本项目无业绩要求。

其他要求：

是否采用电子招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

获取资格预审/招标文件开始

2025年3月 0时0分

获取资格预审/招标文件截止

2025年3月2 10时0分