一、项目基本情况 1.项目名称：凤凰路以西、新泺大街以南B地块房地产开发项目施工总承包建设单位：济南高新城市更新有限公司2.建设地点：凤凰路以西、开拓路以东、新泺大街以南、舜风路以北项目规模：总建筑面积约197347.82㎡3.计划工期：一标段：104历天（具体以招标人开工令为准）二标段：116历天（具体以招标人开工令为准）4.质量标准：合格。5.标段划分：本项目共两个标段。每个申请人最多可以参与1个标段，未按照要求递交资格预审申请文件的，其递交的所有标段的资格预审申请文件均无效。6.招标范围：本项目图纸及工程量清单范围内全部内容的施工、验收、保修、移交等。

标段名称	规模	标段内容	单体信息
1标段	96648.3平方米	凤凰路以西、新泺大街以南B地块房地产开发项目施工总承包-估算价25800万	单体1:A#楼;单体2:B#楼;单体3:车库AT轴以北;
2标段	100699.52平方米	凤凰路以西、新泺大街以南B地块房地产开发项目施工总承包-估算价30200万	单体1:C#楼;单体2:D#楼;单体3:E#楼;单体4:F#楼;单体5:车库AT轴以南;

1.本次招标要求申请人须具备独立法人资格，具有有效的安全生产许可证；具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；2.拟派项目经理应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今）的财务状况表；4.业绩要求：申请人自2020年3月至2025年3月1止（5年），承担过单项合同建筑面积7万平方米及以上或单项合同金额2亿元及以上的公共建筑（厂房、仓库、商住楼除外）施工总承包或建筑工程总承包（EPC）业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收为准。】5.信誉要求：（1）申请人自2022年3月至2025年3月1止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；6.本次招标不接受联合体投标。 三、招标范围 本项目图纸及工程量清单范围内全部内容的施工、验收、保修、移交等。 四、资格预审方式 （1）每标段申请人不超过15家（含），招标人采用合格制进行资格预审。（2）每标段申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前12家申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2025-03-04至2025-03-10下载ztb版资格预审文件。

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