一、项目概况地铁二号线马群车辆段西侧地块位于绕城高速以东、沪宁高速以南、马群车辆段以西，地块总面积203亩（含代征绿地与河道），分为南北两幅地块，其中北侧A地块********亩，南侧B地块********亩，规划为科研用地。二、项目范围1、地###市设计及控详调整（1）工作内容地###市设计需要满足落地实施的要求，设计内容###市设计和控制性详细规划编制（调整），其###市设计研究内容包括现状情况（权属、日照、交通分析、周边资源、环境影响及与地铁衔接关系等）、区位分析、上位规划、土地利用、功能定位、空间景观、经济测算、交通影响分析、环境影响分析等内容，如有报审要求需###市设计图则。控制性详细规划编制需完成地块级控详图则编制，研究内容包括指标规划（高度、密度、容积率、绿地率以及配套等）、控详图则、两图一表和六线图。完成一级土地整理的经济测算分析，开展土地挂牌的可行性研究。（2）设计深度设计深度按照###市设计的深度###市设计的控制和引导要求，满###市规划****局审查要求。同时，规划区研究范围内设计深度达到1:1000比例，同步开发范围内总图设计深度应达到1:500比例，地块建筑单体需深化达到1:300比例。2、专项规划专项规划包括日照分析、交评等专项，研判项目周边环境，按需开展现场测绘、无人机拍摄工作，完成日照影响分析报告；站点周边交通情况复杂，按照相关部门要求需开展交通影响评价分析。具体详见比选文件。

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