1.5 采购项目概况：武汉四环线高速公路是中国湖北省武汉市境内环线高速公路，全长约148公里，建设历程包括吴家山至沌口段（四环线西段）、沌口长江大桥、龚家铺至中洲段（四环线南段）、北湖至建设段（四环线东段）、青山长江大桥、武湖至吴家山段（四环线北段）等多个新建段。其四环线西段是武汉四环线的组成部分之一，起于东西湖区吴家山，止于沌口，不仅是武汉四环线的关键路段，还承担着为武汉三环线“减负”的重要任务，全长约22.55公里，设计时速为100公里，双向8车道‌，设有中法生态城服务区一处。四环线西段于2017年6月1中午12点开通试运营，具备未来30年项目合法运营管理的权利。为不断提升中法生态城服务区（双侧）的经营能力和服务功能，现采用比选方式确定中法生态城服务区部分经营区域的承租方及后续装修、改造方案。

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：对四环线西段中法生态城服务区（双侧）场地租赁权进行招租，包括中法生态城服务区（双侧）餐饮、超市等。经营服务项目包括但不限于中、西餐饮（含“快餐、点餐、特色餐”）、便利店、土特产店、小吃店、饮品店等合法经营项目。

2.2 服务期限： （1）开通试营期：考虑中法生态城服务区（双侧）招商及装修、改造工作的合理时限，采购人将首先给予拟承租单位一定的开通试营期（具体时限以采购人确定为准）。在此期间，拟承租单位须合法、依规开展经营管理活动。

（2）合同租期：本项目暂定租期为8+2年（基本租期8年，采购人将根据服务区实际经营效果及履约情况决定是否给予最后2年租期）。租期具体起止以正式合同为准，合同期满后由采购人重新招租。

2.3 服务地点： 四环线西段中法生态城服务区（双侧）

2.4 服务标准： 满足行业管理标准及采购人经营需求 

3 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1） 资质要求： 供应商必须是依据中华人民共和国法律成（设）立、并在中华人民共和国正式注册的具有独立法人资格的机构；

（2） 财务要求： 提供2023年度或20度供应商经会计事务所或审计机构审计的近年财务会计报表；

（3） 业绩要求： 近三年（2022年2月至今）至少有1个服务区（停车区）项目运营业绩，需提供合同或中标通知书复印件； 

（4） 信誉要求： ①供应商没有处于被责令停业状态（提供承诺书）；

②供应商没有处于财产被接管、破产状态（提供承诺书）；

③供应商没有被相关行政主管部门明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内（提供承诺书）。

④供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：

ⅰ.在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的；

ⅱ.在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单的；

ⅲ.“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体名单的；

（供应商应提供网上查询结果截图，信用信息查询的截止为响应文件送达截止，在信用信息查询截止（含）之前存在本条所述不良信用记录的，其资格无效。） 

（5） 承担本项目的主要人员要求：  /  

（6） 其他要求：  /  

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3） 其他：与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的比选活动，否则均按无效标处理。

3.3 本次采购不接受联合体。

4 比选文件的获取

4.1 有意参加比选采购活动的单位，请于2025年 03 月 04 日至2025年 03 月 10 日，每日08:30时至11:30时，14:00时至17:00时(北京，下同)，……购买比选文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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