本招标项目【2025-2027年独山子石化单身员工公寓房屋租赁项目公开招标 】，招标人为中国石油独山子石化分公司，招标项目资金自筹，出资比例为100%，资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，邀请符合资格要求的潜在投标人参加此次投标。

二、*项目概况与招标范围：

1.项目概况：为解决独山子石化员工日常住宿问题，需进行员工公寓租赁公开招标；

2.招标范围：为保障公司单身人员住宿的集中性，降低通勤交通风险和通勤交通费用，投标人提供的房屋位置应在克拉玛依市独山子区内。服务内容：提供不少于290个房间（包含至少满足540人住宿的270间标准间），且标准间面积不少于25平方米，住宿场所周边200米内具有不少于150个停车位等服务能力，便于单身员工住宿通勤生活。

投标人应满足招标人单身员工住宿的需求；

2.1投标人提供的租赁场所需满足招标人封闭管理要求，不允许其他经营活动。

2.2标准间：面积≥25平方米、限住2人、须具备独立卫生间、烟感报警器、明窗、卫浴、照明、电视机、空调、衣柜、桌、椅、床（1.2米*2米）、床上用品等性能良好的设备设施。

2.3提供公共热饭间、公共洗衣间（至少包含免费15台洗衣机）、公共卫生间。

2.4提供不低于60平方米健身房1间、不低于250平方米的室内活动中心2间。

3.服务地点：中国石油独山子石化分公司；

4.标段划分：一个标段；

5.技术要求/服务标准和要求：见第五章“招标人要求”；

6.服务期限：2025年4月-2027年3月3；

7.材料供应方式：乙方配备卫浴、照明、电视机、空调、衣柜、桌、椅、床、床上用品等。

三、*投标人资格要求：

1.投标人信誉要求：

投标人应提供下列网站查询结果截图(或以评标委员会现场查询结果为准)：

①.开标当日投标人未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单（提供截图，共计1张）。

②.开标当日投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人（投标人、法定代表人/负责人，应当分别提供截图，共计2张）。

③.近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为及投标企业不得涉及相关行贿受贿行为。查询渠道：“中国裁判文书网”(wenshu.courtgov.cn)。

“中国裁判文书网”查询方法：登录网页→选择“高级检索”→案由选择“刑案由”→“贪污贿赂”→关键字输入“投标人名称或相关个人姓名”→点击搜索（投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人，应当分别提供截图，共计3张）。

④.开标当日投标人未处于被暂停或取消投标资格的状态（通过中国石油电子招标投标交易平台查询投标人失信分情况，投标人失信分达到《中国石油天然气集团有限公司投标人失信管理办法》规定的暂停投标资格或取消投标资格的分值，且在失信有效期内的，投标将被否决）。

⑤.开标当日投标人未处于被招标人取消或暂停交易资格（取消相应市场准入、列入黑名单等）的状态（以招标人提供的相关信息作为评审依据）。

⑥.开标当日投标人未被纳入集团公司级“三商”黑名单。

（备注：上述“近三年内”是以开标日期为基准且含本数，往前倒推三个整年度；①②③项证明材料由投标人提供，其余由评标委员会在评标现场核实）

2.投标人之间不得存在控股、管理等关联关系，否则相关投标均作无效标处理。具体查询渠道及相关规定见“投标人须知前附表1.4.3”（此项由评标委员会现场查询，投标人无需提供证明材料）。

3.联合体要求：不接受联合体投标。 

4.资质要求：

4.1法人或者其他组织。

资料提供形式：提供证照原件扫描件；

4.2投标人提供的房屋为自有（独山子区内）。

资料提供形式：提供不动产权证书扫描件。

4.3投标人需保证房屋产权清晰、无各类安全隐患，在租赁房屋期间，需保证招标人正常使用房屋，无安全和其他纠纷情况发生，因房屋安全及房屋所有权等纠纷问题出现，影响招标人正常使用房屋，投标人承担所有责任，并赔偿招标人所有损失。

资料提供形式：提供承诺书。

4.4投标人所出租房屋须保证消防安全无隐患。

资料提供形式：须提供通过政府部门出具的消防验收合格证明材料

5.财务要求：（2022 ）年至（2023）年未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或未被宣告破产，或其他未丧失履约能力的情形；

资料提供形式：提供近（ 2022-2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表。成立日期晚于（2023年1月）的，从成立年开始提供，若公司成立较短，尚未开展上述财务报表审批工作，可暂不提供。

6.其他方面的要求：

2022 年1月至投标截止未发生（重大）及以上质量事故

资料提供形式：提供承诺书。

四、招标文件的获取 

1凡有意参加投标者，请于 2025年3月3日至2025年3月1(北京，下同)，……下载招标文件。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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