本招标项目桂语未央项目装饰装修工程施工已由西安汉长安城国家大遗址保护特区发展策划局以2301-610167-04-05-417689批准建设，项目业主为西安泱辰置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安泱辰置业有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 工程规模：项目净用地面积50488.19平方米，容积率约2.8，绿地率不小于35%，主要建设内容为住宅及配套，地上总建筑面积约141400平方米，其中住宅建筑面积约131502平方米、配套面积约9898平方米，地下建筑面积约54810平方米。（最终以规划审批为准）。本次招标为桂语未央项目装饰装修工程施工；

2.2 项目地点：陕西省西安市未央区北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、永信路南侧、规划路北侧；

2.3 项目投资总额：2348956200元；

2.4 标段划分：标段名称：桂语未央项目装饰装修工程施工；标段编号：E6101123506Wipj5Wmm5001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：桂语未央项目装饰装修工程施工，桂语未央项目装饰装修工程施工，包含1#至11#住宅楼公共区域（含架空层、首层大堂、电梯厅、走廊、地下室门厅及光厅）、176户型实体样板间、S2#楼园区大堂、S8#楼园区大堂、S5#楼托儿所的装饰装修工程施工，公建配套及商业装修，电梯机房空调的采购及安装等。具体工作内容包括但不仅限于：在满足规范及工艺标准的前提下进行充分的图纸深化，装修区域的墙面、地面、顶面施工，水电安装施工，材料二次搬运、仓储、安装，垃圾包装及处理，已完工程成品保护，并配合后期与装饰装修相关的各项验收工作。直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作等内容。具体内容以项目工程施工招标文件、工程量清单及施工图纸等招标资料范围内全部工作内容为准；

2.6 其他：……

3.1 标段名称：桂语未央项目装饰装修工程施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业）并具有安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.2标段名称：桂语未央项目装饰装修工程施工，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具备独立法人资格；
（2）申请人须具有有效的安全生产许可证；
（3）申请人及拟派项目经理须在主体信息库可查询；
（4）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；
（5）申请人不得在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
（6）申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/）中被列为严重违法失信名单。

4.1 请申请人于2025年03月0 00时00分00秒 起至2025年03月1 00时00分00秒下载资审文件。

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