一、招标条件本招标项目第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百四十六）（海###路街道）（全过程工程咨询项目）招标（项目名称），项目已具备招标条件,招标人为通号创新投****公司，**为通号（北京****公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。二、项目概况和招标范围********项目名称：第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百四十六）（海###路街道）（全过程工程咨询项目）招标********项目招标编号：CXTZ-****************建设地点：位###市海淀区。（具体详见第五章《技术标准和要求》)********计划投资：计划总投资约********万元********建设规模：总改造面积为********㎡********建设周期：全过程咨询服务期限为27历天，其中设计周期为3历天，监理服务期限为24历天。******** 质量要求：符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。******** 招标范围：招标范围包括：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、工程造价咨询；4、其他（项目体检）。具体服务内容如下：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）方案设计、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作。2、工程监理服务根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。3、工程造价咨询包括但不限于本项目范围内的投资估算指标测算、设计概算审核，前期费用测算，专项工程造价指标分析，提供项目目标造价及合约规划建议及编制，工程总承包投标最高限价及与本项目有关的工程量清单及招标控制价的编制，配合完成清标及商务谈判，协助合同签订。实施过程协助材料设备询价、核价，审核工程过程结算、变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，结算阶段审核竣工结算，进行技术经济指标分析，并参项目后评价、配合审计审查等全部造价咨询工作。4、其他（项目体检）对老旧小区改造项目的公共区域、楼本体进行现场调查，收集信息，出具成果文件；开展入户调查，制定入户调查表。基本类内容包括房屋抗震加固,外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、###路、通信等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等。提升类内容是指在用地、规划、建筑结构等方面符合相关要求，并征得居民及相关利益体同意，以完善居住功能、提升生活品质为目的的整治内容，包括加装电梯，增设停车、充电设施，配建养老、托幼、医疗、健身、助餐、家政、快递及其他配套服务设施等。详细内容见招标文件第五章《技术标准和要求》。

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