一、招标条件

郑州航空港区佳诚置业有限公司鹤舞华亭项目已由郑州航空港经济综合实验区经济发展局（统计局）以2307-410173-04-01-316761号文批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为郑州航空港区佳诚置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包（EPC）进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州航空港区佳诚置业有限公司鹤舞华亭项目工程总承包（EPC）

2.2项目编号：HKG

2.3项目规模及内容：该项目总占地面积57773.70平方米(约86.66亩)，总建筑面积约122400平方米，其中地上建筑面积约73470平方米(包含住宅、配套设施、商业)；地下建筑面积约48930平方米(包含住宅地下室及地下车库)，绿地面积约17500平方米。

2.4招标范围：

（1）设计工作：方案设计深化、初步设计及概算编制、施工图设计（包含但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、公区精装修（含方案）、景观（含方案）、道路、防震、综合管网等各专业设计，以及建筑节能、绿色建筑、海绵城市、消防、燃气、热力、幕墙（含方案）、装配式系统（如有)、BIM设计、地基处理、基坑与边坡支护、钢结构、试桩、降水（如有）、抗震支架、车库划线、标识标牌及标线、智能化（含方案）、泛光照明（含方案）、基建电、正式电（含高低压配电设计）等专项设计，不含样板间精装、售楼部精装修、会所精装修等），具体以发包人要求的设计工作范围为准，除招标文件或合同另有约定外，本项目所有工程总承包涉及设计相关内容均属于中标人的承揽范围；

（2）手续办理协助工作：包括但不限于协助发包人完成所有前期报批报建工作：包含项目所有前、中、后期的政府相关手续的上报、审批、报建及竣工验收工作等；

（3）开工准备工作：包括但不限于开工前场地平整、障碍物处理、施工围墙、交通道口等临时用地及设施搭设等；

（4）工程施工工作：包括不限于工程设计范围内建筑、结构、给排水、暖通、公区精装修、幕墙、电气、泛光照明、智能化、消防、人防、园区道路、景观绿化、设备采购、基建电、正式电、自来水、热力、燃气等，不含样板间精装、售楼部精装修、会所精装修等，具体以施工图纸及发包人要求为准；

（5）工程管理相关工作：包括但不限于工程进度控制、质量控制、安全控制，环境保护、投资（成本）控制、合同管理、信息管理、内外部协调等，设计总协调工作，现场不同施工界面的总协调；

（6）工程竣工和移交相关工作：工程竣工验收、移交；结算审计，工程竣工备案，竣工资料城建归档，质保期的保修服务等；

（7）其他发包人要求的工程相关检测及完成本项目工程总承包相关的工作（如涉及白蚁防治、绿色节能建筑认证、海绵城市及市政水、电、气、网接口等配套工程等）。

2.5质量要求：

设计质量标准：各阶段设计成果文件均符合国家、河南省、郑州市有关工程设计方面的规范、文件规定的内容，设计深度满足招标人需求及有关部门的审查、验收要求。

施工质量标准：符合国家现行规范和标准要求，工程质量达到合格标准；满足国家及地方现行验收规范要求。

2.6工期：

项目总工期(含设计周期):自招标人通知发出之日起27历天内完成工程总承包工作。

设计工期：自招标人书面通知发出之日后1历天内完成方案设计深化和初步设计（含概算），施工图设计自招标人书面通知发出之日后2历天内完成，各专项设计以发包人书面通知为准。（注：设计周期不包含招标人工程设计文件审查）。

施工工期：工期总日历天数24历天。

注：具体工期以发包人书面通知为准。

2.7标段划分：共划分为一个标段。

三、投标人资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照。

3.2资质要求：

3.2.1设计资质：投标人（如为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）应具有工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。

3.2.2施工资质：投标人（如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.3财务要求：投标人近三年度财务状况良好，提供2021年度、2022年度、2023年度会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告（投标人成立不足三年的公司以注册为准提供财务审计报告，新成立不足一年的公司须提供基本户银行出具的近期资信证明）。

3.4人员要求：

3.4.1拟派项目负责人（工程总承包项目经理，兼任施工项目经理）（如为联合体，应由联合体中承担施工任务的成员委派）：具备建筑工程专业一级注册建造师电子注册证书（提供全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”注册人员查询信息），具有有效的安全生产考核合格证（B证），且无在建项目（以招标文件中投标文件格式要求的承诺为准）。

3.4.2拟派设计负责人（如为联合体，应由联合体中承担设计任务的成员委派）：具备国家一级注册结构工程师证书或国家一级注册建筑师证书（提供证书扫描件及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”注册人员査询信息）。

注：①上述负责人均应在本单位缴纳社保，施工负责人不得在其他项目以施工负责人或项目经理的身份兼任，有任职的需承诺中标后可随时撤离其他任职在建项目。②提供人员相关证书扫描件及在本单位缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2011月以来任意一个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。③项目负责人(工程总承包项目经理，兼任施工项目经理)、设计负责人不得兼任。

3.5信誉要求（投标人或联合体各成员均须提供）：

3.5.1投标人须具备良好的社会信誉，未处于被责令停产、停业情况，没有财产被接管、冻结和破产状态的情况。

3.5.2投标人须通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）---->信用服务---->“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入投标人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入人员姓名和身份证号码查询法定代表人、项目负责人、设计负责人未列入失信被执行人的网页信息。若被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。（查询为招标公告发布之日后，投标截止前，查询结果需显示查询）。

3.5.3根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规(2024)7号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程。

注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，可由招标人或招标代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

3.6其他要求：

3.6.1投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投标企业缴纳养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2011月以来任意一个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.6.2除联合体内部外，单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得参加本项目投标。（投标人需出具声明函）

3.7本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

3.7.1联合体成员数量不得超过3家（含3家），本项目联合体牵头人必须为承担施工任务的任一成员。

3.7.2联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.7.3若联合体投标人有两家及以上成员在本项目中共同承担同一专业任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级；如承担不同专业任务，直接按照联合体协议中承担该专业任务的成员单位资质等级确定联合体相应的资质等级。

3.7.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。

特别提醒：如投标人采用联合体投标，投标人须结合郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心系统综合考虑联合体牵头方作为主体从事投标活动（包括下载招标文件（含招标答疑、澄清文件等）、递交投标保证金、制作并上传投标文件等），否则由于交易系统投标过程中各环节投标主体不一致可能导致的后果由投标人自行承担。

注：本项目采取资格后审，获取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年03月0至2025年03月2完成招标文件下载。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年03月209时00分（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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