一、拍卖标的物描述       标的物名称：东风模冲（大连）冲焊****公司破产财产—构筑物（标的物详情见君安衡平评报字第63号《资产评估报告》资产评估明细表4-6-1）。标的物所在地：辽宁###市金###街###路28号。    起拍价：2,090,******** 元（含增值税）        保证金：410,********元    加价幅度：5,000元及其整数倍特别提醒：1.对上述标的物权属有异议者，请于竞买活动开始前至少提前五个工作日与管理人联系。2. 标的物范围及价格仅包括构筑物自身价值，不包括室内外设施及物品等。管理人不对构筑物建设是否合法合规进行审查，也不对该构筑物是否涉及相关法律纠纷进行保证。本拍卖标的物成交后，可能存在构筑物内设施及物品等未处置、构筑物未腾空的情况，买受人同意免费继续存放直至处置、腾空完毕，不收取租金、场地占用费等任何费用。3.本次拍卖的标的物，系占用大连金重机****公司土地建设，东风模冲（大连）冲焊****公司不享有土地使用权，可能需要缴纳土地租赁费用，部分标的物采用钢结构搭建，部分标的物存在附着并使用大连金重机****公司及其他民事主体厂房墙体、屋顶等情况，均无法办理产权证书，面积为实地测量或依据建设过程性文件确定。标的物目前处于闲置状态，在失去正常维护状态下，不能保证正常使用。外观和品质及使用价值以交付时为准，不保证提供与标的物相关的建设文件及票据等资料。成交后，标的物涉及的场地占用费、安保费、装卸费、运输费、人工费等由买受人承担。若需实施拆除，拆除及运输过程中不得损坏他人财产，如有损坏需恢复原状，所有损失及费用均由买受人承担。4.该标的物整体拍卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格。管理人对拍卖标的物面积、数量、质量、使用性能、安全性能及能否正常使用等不承担瑕疵保证和担保责任，均以交付时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样（标的物所在地停水、停电，影响对标的物的查验、拆卸与搬运等，请竞买人充分考虑），未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状，包括一切已知和未知的瑕疵，责任自负。管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、视频、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价、权衡资产价值的依据，仅供竞买人参考。 5.意向竞买人须自行到相关职能部门咨询了解规划、建设、验收、欠费、纳税、限购、权属变更及流程、费用等事宜。不能办理权属登记及变更登记的风险由买受人承担。因无证构筑物可能受到主管部门的处罚，由买受人自行处理和承担。二、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不具备资格或不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。2.竞买人委托**名认证的具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日向管理人递交营业执照副本、法定代表人身份证明书、授权委托**务必待管理人确认相关信息、通知京东资产交易平台且平台系统推送成功后，方可在平台上完成报名及保证金交纳。未按该程序进行委托**限的后果，由竞买人自行承担，竞买活动视为该代理人的个人行为。3.标的物已知优先购买权人：无。若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日向管理人提交合法有效的证明（其中主体信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买，出价与其他竞买人相同，且没有更高出价者的，拍卖标的由优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。

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