2.1 建设地点： 新昌县澄潭街道、镜岭镇 。

2.2 建设规模： 项目分两个地块实施，其中曙光地块位于新昌县澄潭街道，总用地面积约 24.2万平方米，建筑面积约67万平方米；集镇地块位于新昌县镜岭镇，用地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8万平方米。总投资420000万元，建安造价277500万元（暂定） 。 根据移民安置实际需要，招标人有权调整建设规模（ 根据第一批移民签约结果，实际建设规模预测约为原规模的四分之一 ），实际建安造价以项目初步设计概算审核价中的建安费为基数。投标人应充分考虑部分建筑内容取消的风险，部分取消后投标人不得向招标人或者相关第三方提出任何索赔，且招标人不承担调整或部分取消后的任何责任。

招标估算价： 2273.2204万元 （ 其中：监理费约 1569.1704万元、全过程造价咨询费约704.05 万元，项目协助管理费已综合考虑在监理费及全过程造价咨询费中，不另行计取。

特别提示 ：实际费用以项目初步设计概算审核价中的建安费为基数，根据第一批移民签约结果，实际建设规模预测约为原规模的四分之一，投标人应充分考虑部分建筑内容取消的风险，部分取消后投标人不得向招标人或者相关第三方提出任何索赔，且招标人不承担调整或部分取消后的任何责任。

2.3 招标范围： 包括浙江镜岭水库移民安置公寓房本项目的项目协助管理、监理、全过程造价咨询等全过程工程咨询服务。主要内容如下：

（ 1）项目协助管理：①协助招标人进行项目前期策划、经济分析、投资确定；②协助办理有关手续（包含土地征用、规划许可、质安监手续、施工许可、档案归档、竣工备案等）；③综合协调管理服务（对项目建设实施计划管理、项目相关利益方协调、工程资料实施规范管理等）；④协助设计管理（协助招标人提出工程设计要求、进行工程设计优化、方案比选等）；⑤现场管理；⑥协助招标人签订合同并监督实施；⑦项目全过程施工管理直至项目竣工验收、竣工备案、档案归档、整体移交等。⑧组织招标采购工作、配合审计。⑨配合并协助对施工单位定期进行资金监管账户的审查。

（ 2）工程监理：①承担施工阶段监理业务，对工程质量、进度、投资、安全进行监督和控制；②审查施工单位编制的施工组织设计，并督促、检查其落实情况；③签发经设计单位认可并经招标人审定同意的变更联系单；④签发工程材料、设备质量文件、审核并签收施工单位报交的施工技术文件 ， 对隐蔽工程验收、材料试验、进度报表等有关资料进行复核检查，无误后签发回施工单位，检查督促安全工作； ⑤实施对建设工程质量检测活动的监督管理，包括对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测；⑥工程完工初验后（含中间交接）签发由施工单位提出的竣工验收报告，并参与业主组织的竣工验收；⑦定期召开监理例会，按招标人要求定期汇报工程实际进度与质量情况；⑧审定施工承包单位移交的工程，建立技术档案和竣工图；⑨承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提出审核意见书；⑩在项目实施阶段，监理单位要仔细审核施工单位上报的无价材料工程量清单，确保清单中所涉及的材料与实际施工需求相符合；认真审核无价材料的型号、规格、技术参数等信息，保证其能够满足设计及质量要求；协助招标人或相关第三方进行无价材料的市场价格调查；参与无价材料品牌及价格的确定过程；?招标人要求的其它事项。

（ 3）全过程造价咨询：① 完成施工图预算审核并出具报告； ②配合招标人关于招标控制价的审查；③根据承包合同、进度计划编制用款计划书；④参与造价控制有关的工程会议；⑤负责对承包人报送的每月 （ 期 ） 完成进度款月报表进行审核，并提出当月 （ 期 ） 付款建议书； ⑥承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑦配合招标人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向招标人提供造价控制动态分析报告；⑧提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；⑨负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，各方案工程造价的编制与比选；⑩通过对工程项目前期阶段、施工阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合招标人提供咨询和控制，并提供审核意见书；?跟踪审计需符合浙审投〔2019〕6号《浙江省公共投资项目预算执行审计实施细则等三项制度》的要求，若有新政策则参照新政策执行；?工程结算（一审）；配合招标人和财政委托的审计单位（二审单位）做好相关审计工作；?配合招标人做好本项目其他相关工作。

2.4工程类别： 全过程工程咨询 。

2.5服务期限： 自合同签订之日起，至工程竣工验收合格后缺陷责任期满且竣工结算审计完成后结束。

2.6质量要求： 合格 。

2.7标段划分 ： / 。

2.8资格审查方式： 资格后审 。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备以下3.1.1 、3.1.2、3.1.3条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备：中华人民共和国住房和城乡建设部核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3.1.2 投标人 须具备 以下业绩条件：

投标人自 2020年1月 以来（以竣工验收为准）独立或以联合体牵头人身份完成过单个合同总建筑面积 25万平方米及以上房屋建筑（不包含工业建筑）全过程工程咨询业绩 （全过程工程咨询服务内容至少包含工程监理服务内容） 。

业绩需同时提供中标通知书、合同、竣工验收证明资料（包括：竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表）原件扫描件加盖投标单位公章。如上述业绩证明材料中未能体现业绩项目规模、类型的，则业绩不予认可。项目规模的解释顺序为竣工验收证明资料 〉 合同 〉 中标通知书。

3.1.3拟派项目总负责人、造价咨询负责人、监理负责人资格要求：

①项目总负责人要求： 具有一级注册建造师或国家注册监理工程师或一级注册造价工程师资格。

②造价咨询负责人要求： 具有一级注册造价工程师资格（专业：土木建筑）。

③监理负责人要求： 具有国家注册监理工程师资格（专业：房屋建筑工程），且无在监工程。

拟派上述人员须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含 2011月至2025年1月 的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章（非独立法人的分公司社保证明有效）】，以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准；

说明：（ 1）项目总负责人、监理负责人、造价咨询负责人均需独立配备，不可兼任。（2）联合体投标的，项目总负责人、监理负责人由联合体牵头人派遣。

3.2主要设备、材料要求： / 。

3.3其他要求：

3.3. 1 投标人、项目总负责人、 造价咨询负责人、监理负责人 近 3年 无行贿犯罪记录 （投标人应提供承诺书）。 （联合体投标的则联合体双方均需满足）。

3.4本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （ 1）若联合体投标的，联合体成员（含牵头人）最多为2家；（2）联合体牵头人具备住房和城乡建设部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；（ 3 ）联合体各方应签订共同投标协议、明确各自职责和分工，并对外承担连带责任。在签订共同投标协议后，联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 / （具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

4. 1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 3 月 7 日 8 : 3 0 时 至 2025 年 3 月 27 日 9 : 3 0 时 （北京，下同），……下载电子招标文件。

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