采购需求：

1.需实现的功能或者目标：

大厦 A 座 2 楼北侧中厅男女员工宿舍装修改造，便于员工上下班出行安全及日常安全管理，盘活大厦闲置场地，节约费用，降低经营成本。

2.需执行的国家标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：　

A建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210）；

B室内空气质量标准（GB/T 18883）；

C建筑内部装修设计防火规范（GB 50222）；

D民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325）；

E建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209）；

F建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303）；

G建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242）；

H建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411）；

I建筑装饰装修材料有害物质限量标准；

J建筑隔声与吸声构造（GB/T 19889）；

K建筑防水工程技术规范（GB 50108）；

L建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T 29）；

M建筑装饰装修工程环保标准；

3.需满足的数量、质量(包含对品质、档次的描述)、安全、 技术规格等要求：大连国航大厦A座二楼北厅员工宿舍装修施工改造建筑面积约为 180 平方米施工方案如下：

施工方案：

1、大连国航大厦职宿舍装修改造工程，包含电气线路铺装施工，室内给排水施工、空调管路及设备安装施工、工程土建施工、室内天花、墙面装饰、地面铺装等，不包括室内装饰品、室内家具等。

2、大连国航大厦职宿舍装修改造工程，拆除原有的玻璃隔断，棚顶天花板，暖器设备设施及管道，重新对场地轻钢龙骨石膏板间隔场地，对施工现场进行电器线路铺装，安装照明及插座，对室内卫生间施工安装给排水，对场地安装空调管道及设备，对场地室地面、墙面、天花棚顶的土建进行施工改造。

施工标准：

大连国航大厦职宿舍装修改造工程装修施工工程涵盖设计、材料、施工工艺、电气、给排水、消防、环保等多个方面，需严格按照国家相关标准执行，确保工程质量、安全性和环保性。施工完成后，需进行全面的验收和检测，确保符合工程质量要求。

施工工艺规范：

1、墙面施工：墙面平整，无裂缝、空鼓。涂料均匀，无脱落、起皮现象。墙纸粘贴牢固，无气泡、翘边。

2、地面施工：地砖铺设平整，无空鼓、裂缝。木地板安装牢固，无翘曲、异响。

3、天花板施工：吊顶平整，无变形、裂缝。灯具、风口等安装牢固，位置准确。

4、门窗施工：门窗安装牢固，开启灵活，密封性好。玻璃符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113）要求。

5、电气施工规范：线敷设符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303），电线穿管保护，接头牢固。插座与开关：位置合理，安装牢固，符合使用需求。

6、给排水施工规范：管道安装符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242），管道无渗漏，坡度合理。

7、消防与安全规范：符合《建筑设计防火规范》（GB 50016）

8、空调与通风规范：符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736）。符合《室内空气质量标准》（GB/T 18883）。符合《声环境质量标准》（GB 3096）。

9、其他施工安全注意事项：

施工安全：施工人员需佩戴安全防护装备，施工现场设置安全警示标志。

工期管理：合理安排施工进度，确保按时完工。

交付或实施的和地点：

合同实施的为2025年 3 月。合同实施地址：大连市沙河口区中山路578号，大连国航大厦。

需满足的服务标准、合同期限、效率、验收标准等要求：

1、 施工方负责提供施工 所需的所有机械设备设施，所有施工材料、 附件的供应，运输费用。
2、 施工方提供的施工设备设施满足施工要求，施工正常使用机械设备设施及配件，都包括在本工程内。
3、 施工方负责施工设备设施的使用、安装、调试及施工改造所需的所有材料，以保证工程进度及施工质量。
4、 施工方负责施工的质量保证，并负责 1 年的工程质保工作。
5、 施工方负责质保期内所发生的工程质量问题免费维修工作。 

合同期限：壹年

验收标准：安装完成后进行验收，工程达标。