一、 征集 方承诺 本征集方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施征集行为不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的交易 行为 ，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 2、本次征集是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑征集行为可能导致的经营、###市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、 我方所提交的 本公告 及附件等纸质文档材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在征集过程中遵守有关法律法规和贵所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、****网络动态报价方式实施 征集 ，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国****网络动态报价实施办法（试行）》《 e交易平台竞价交易规则》等内****网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价； 7、对于享有本标的优先权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人； 8、标的成交后，我方承诺按照贵所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与运营方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、征集项目简介 （一）征集项目名称 公开征集芜湖火车站东广场负一层整体商业用房运营方 。 （ 标的 编号： N0122QT********） （二） 征集项目 基本情况 芜湖火车站东广场负一层整体商业用房，已办理不动产权证，总建筑面积为 15,********㎡（详见附件），其中1,********㎡暂由芜湖火车站区域综合管理处作为办公场所使用（以下简称“综管处暂用房产”），剩余13,********㎡房产处于空置状态（以下简称“空置房产”）。 （ 三 ）征集项目运营 期限及装修宽限期 运营 期限 ： 10年，自 芜湖火车站东广场负一层整体商业用房 正式移交（不含综管处暂用房产，该部分房产待芜湖火车站区域综合管理处搬迁后由征集方另行移交 运营方 ）之日起算。 装修宽限期： 6个月，自 芜湖火车站东广场负一层整体商业用房 正式移交（其中综管处暂用房产的装修宽限期为 180天，自该部分房产实际移交之日起算）之日起算。装修宽限期为征集方提供给运营方装修的免租期。装修宽限期减收托底租金，计入运营期限，但不免除运营方应承担的相关责任和义务。 （四） 征集项目的总体定位及招商业态 1、总体定位： ###街。 2、招商业态包含餐饮业、零售业、通讯服务业、百货业、大众娱乐业、文化艺术类、健康与美容类等，其中餐饮业经营面积不得少于 芜湖火车站东广场负一层整体商业用房 总建筑面积的 30%，运营管理方应当在运营期限内引进符合前述要求的商户入驻。 （ 五 ）运营分成及运营内容 1、征集方将 芜湖火车站东广场负一层整体商业用房 在约定的运营期限内交由运营方运营管理，运营方自行制定租赁政策并进行项目招商运营。 2、运营方负责 芜湖火车站东广场负一层整体商业用房 范围内的商户引进、租赁合同签订、日常管理及营销推广等工作，由此产生的物业管理费用、水电燃气费用、改造装修费用、营销推广及活动等费用作为运营方的建设、运营成本，由运营方自行承担。 3、芜湖火车站东广场负一层整体商业用房范围以外的区域为公共区域，由征集方负责提供设计方案并进行改造。 4、征集方提供的设计方案符合相关法律法规、建筑规范及安全标准，运营方可以提供合理设计建议。征集方公共区域装修验收合格后10个工作日内，运营方需配合办理移交手续。 5、征集项目采用托底租金+超出托底租金部分分成的方式进行运营分成，托底租金部分由征集方全额享有，运营方全年租金收入不足托底租金的，运营方仍应按《委托**方支付托底租金，差额亏损部分由运营方自行承担；运营方收取的全年租金超出托底租金的部分由双方按5:5的比例分成。 6、征集项目的托底租金及超出托底租金部分的租金分成的结算期自 芜湖火车站东广场负一层整体商业用房 正式移交 （不含综管处暂用房产） 之日 起算。 7、双方的财务、建设、运营等各项成本由双方各自承担，不在托底租金及超出托底租金部分的租金分成中预先扣除。 （ 六 ）特别提示 意向 运营 方如需 现场考察 ，须向安徽长江产权交易所提交申请，由安徽长江产权交易所与征集方联系后，通知 现场考察 。

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