一、 拍卖标的：福建#####街道北前亭###街道洋埔村永鸿名城花园（二期）地下室 245号车位 。 坐落 面积 （ ㎡ ） 评估价 （元/个） 起拍价（元） 保证金（万元） 增加幅度（元） 福建#####街道北前亭###街道洋埔村永鸿名城花园（二期）地下室245号车位 ******** ******** ********.04 1 1000 二、竞买人条件： 竞买人需为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，且竞买人应同时具备购房资格并自愿承担法律后果，受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。 如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市人****局办理委托** （委托**人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托**代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托**，来本院现场办理委托** 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**交接手续。如委托**理人的个人行为。 限购情况依相关政策法规，请竞买人于拍前自行向相关部门咨询。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 二、 咨询、展示看样的与方式： 本院已委托 “ 阿里拍卖 ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话: ********。 本标的物不安排统一看样，如有需要， 自行到标的物所在位置看样 。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒 ： 本标的物尚未经建设单位办理首次登记，法院依法按 “现状处置”，买受人按房屋的权利现状取得房屋 。 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。限购情况依相关政策法规，请竞买人于拍前自行向相关部门咨询。各意向竞买人请注意，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 拍卖成交后，买受人应###市人民法院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格证明材料以供审核。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，人民法院不予出具拍卖成交裁定书。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。若不予退还的保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失、差价等，原买受人 (悔拍人)还应承担弥补重新拍卖价款低于原拍卖款的差价。拒不补交本院将依法对悔拍人强制执行。 七 、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 办理过程中所涉及的应由买方承担的税、费由买受人自行承担，卖方（被执行人）承担的税、费（包括但不限于交易环节的税、费）由买受人先行垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应于拍卖成交裁定书送达之日起 3内向本院提交垫付税、费发票，若因客观原因无法及时提交，请提前向本院提出延期申请，逾期未提交的且未向本院提出延期申请的，该款项将作为执行款用于偿还债权，垫付的税、费由买受人另行向卖方（被执行人）主张。 标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费及水电等过户过程中可能存在的费用以及未明确交付义务人的费用由买受人自行承担 。如产生土地出让金，土地出让金由买受人承担。 具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。委托**证标的物权权属变更手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更程序 。 八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 202 5 年 4 月 2 日 17:00时 前与本院联系。 本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知 。 九、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、 本标的物优先购买权人相关说明： / 。 十一、 拍卖竞****网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金， 拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在 20 25 年 4 月 2 日前缴纳，可通过银行付款****网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位###市人民法院 收款银行： 福清汇通农商银行营业部 收款账号： 9****************0426 ****网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://********/market/paimai/********?path=sf-hc-right-content5#q8 十

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