本招标项目三亚海棠湾（HT10-06-01）地块监理已由三亚市现代服务业产业园管理委员会以2501-465205-04-01-684895批准建设，招标人(项目业主)为三亚棠华置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市海棠湾周边

2.2项目内容及规模：三亚市海棠湾项目坐落于三亚市海棠区南部片区西北侧，中交海棠麓湖项目北部。该区域以康养医疗作为核心资源，居住氛围较强。项目靠近三亚市两大主干道路，G98高速公路和G233国道，可直达三亚各个主要交通枢纽，路网通达性极高。本项目采用设计、施工总承包（EPC）模式进行建设，项目建设内容主要包括：（1）房屋建筑工程部分：项目用地面积约124.02亩,拟建33栋地上5-6层住宅楼、1栋地上2层大门及相关配套设施、1个地下1层整体地下室,总建筑面积约14.27万平方米,其中计容建筑面积约9.10万平方米,容积率1.1,建筑密度30%,建筑高度最高20米,绿地率40%,总户数554户,机动车停车位905个，其中绿建标准为二星，装配式建造装配率为50%；（2）配建工程部分：①根据三亚海棠湾投资控股有限公司与招标人签订的建设监管协议，以下市政公用工程纳入本次项目招标范围：A、三亚市海棠区C10片区路网市政道路工程(二期)建设内容为：拟建4条道路，总长为1.946km，分别为一横路、二横路、三横路、二纵路。其中一横路路线全长约0.221km，为城市支路，道路红线宽度为20m，双向两车道,设计速度30km/h；二横路路线全长约0.154km，为城市支路，道路红线宽度为20m，双向两车道,设计速度30km/h；三横路路线全长约 0.443km，为城市支路，道路红线宽度为20m，双向两车道,设计速度30km/h；二纵路路线全长约1.128km，为城市支路，道路红线宽度为15m，双向两车道，设计速度为30km/h。主要建设内容包括:道路工程、交通工程、给排水工程、照明工程、电力工程、绿化工程等，燃气、通信等其它市政管线工程仅预留管位；B、三亚市现代服务业产业园基础设施配套藤桥安置区周边道路项目：拟建道路总长约3.772km，含6条市政道路，分别为建设路、前进路、西河路、龙楼西路、前进西路、合口路。建设规模：其中建设路为城市支路，长约1188.692m，红线宽度20m，设计速度30km/h；前进路为城市支路，长约641.151m，红线宽度20m，设计速度30km/h；西河路为城市支路，长约558.484m，红线宽度为20m，设计速度30km/h；龙楼西路为城市支路，长约1012.896m，红线宽度为15m，设计速度20km/h；前进西路为城市支路，长约210.46m，红线宽度为12m，设计速度20km/h；合口路为城市支路，长约160.813m，红线宽度为12m，设计速度20km/h。本项目建设包括道路工程、给排水工程、照明工程、电力工程、绿化工程等，通信管道、燃气管道等仅考虑预留管位；②根据《国有建设用地使用权出让合同》的约定，石姆龙水库周边环境整治工程由招标人负责出资建设，招标内容为：工程位于海棠湾西南面，总面积约49.70万㎡，其中水域面积：23.46万㎡，陆地面积：26.24万㎡，建设内容包括湿地保护、生态修复、农业景观、公园景观等，具体以设计明确的内容为准。项目计划工期：72历天。。招标控制价4,940,000元。

2.3计划 工期（服务期）：72历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚海棠湾（HT10-06-01）地块监理;标段编号: syzw20250306002001;标段类型: 监理;控制价：4940000.0000

2.5招标范围：

标段1:施工阶段及缺陷责任期阶段的监理工作，具体包括涉及项目场地内所有工程施工前期的准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程缺陷责任期阶段的全过程监理工作（具体以签订的合同为准）。

2.6质量要求：

标段1:合格

监理招标控制价：4940000元（其中房屋建筑工程部分：2300000元；配建工程部分：2640000元）

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，投标人须具备①或者②：①建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理乙级及以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质；②工程监理综合资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质。证明材料：提供营业执照和资质证书的复印件并加盖单位章。

3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；（4）联合体组成单位不超过2家，联合体各方须以牵头单位的名义投标及缴纳投标保证金。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被执行人查询截图）、国家企业信用信息公示系统（严重违法失信名单截图）。投标人被人民法院列为失信被执行人或被行政主管部门列入严重违法失信名单的，投标活动依法予以限制。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。（如为联合体投标的，联合体成员均需提供。）

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年03月0 12时00分至2025年03月1 23时59分……下载招标文件。

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