本招标项目 承德县西区大杖子、瓦房村棚户区 B地块新民居建设项目（二期） 已由   承德县数据和政务服务局 以  承德县审批投资核字 (2021)3号（变更1） 批准建设，建设资金来自 企业自筹 ，国有资金占比 100% ， 财政资金占比 0% 。

项目建设单位为 承德县城发实业有限公司 ，招标人为 承德县城发实业有限公司 ， 项目已具备招标条件，现对该项目的 承德县西区大杖子、瓦房村棚户区 B地块新民居建设项目（二期） 工程总承包 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资 20265.34 万元 ，其中建安工程估算价 14506. 21 万元 ； 建设规模： 二 期：

包含住宅楼 4栋，商业1栋，占地面积23.91133亩(约合15940.89 ㎡ )，建筑面积46636.59平方米，其中地上建筑面积32866.44平方米(住宅28096.34平方米， 综合楼 4770.10平方米 )，地下建筑面积13770.15平方米，住宅套型户数256户，停车位304个;项目附属设施包括:水(含中水)、暖、电、通讯、道路硬化、绿化、亮化、智能服务系统、消防、停车场、围墙以及化粪池和室外给水、排水、雨污水管道的建设，以及为小区配套服务连接的小区外基础设施。 建设地点： 承德县下板城镇大杖子村。

2.2本次招标范围 和内容： 设计工作内容：各单体（住宅、商业、车库）的建筑设计、结构设计、机电设计（给排水、暖通、电气、弱电、消防等）所有相关专业工程及附属配套工程（室外综合管网（水电暖通、消防、通风等）、道路景观、园林绿化、亮化、停车场、围墙、化粪池等）的施工图设计，项目后期服务，绘制项目竣工图；设计人员驻场服务，协助配合发包方对项目专项工程的二次深化设计，按发包方需求提供纸质及电子版成果文件。施工内容：完成施工图范围内的全部内容，工程施工直至竣工验收合格整体移交，完成配合相关部门结算及保修期内的保修等全部工作。 本次招标最高投标限价  14669.44 万元。

2. 3 计划工期： 54历天 。计划开始工作日期： 2025 年 4 月 8 日，计划 竣工日期： 2026 年 9 月 30 日， 其中设计周期 40天，施工工期500天 。

2.4 质量标准： 工程设计质量标准：达到国家、行业和地方颁发的现行有效的设计技术规范和规程、技术标准规定，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查；工程施工质量标准：达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

3.投标人资格要求

（一）投标人

3.1具有独立企业法人资格、有效营业执照。

3.2 具备 行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质（含乙级）以上 设计资质； 具备有效的行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上 施工资 质 。（ R 不接受 “资质预警”或“资质异常”企业投标）

3. 3 本次招标（ R 接受 / ￡ 不接受 ）联合体投标。 R 联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1联合体各方应签订联合体协议 ， 明确联合体各方承担的工作和责任 。 本次招标应确定承担   施工   工作的单位为联合体牵头单位参加投 标 。 项目经理由牵头单位委派 。

联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；

R 3.3.2联合体数量不超过  2 个；

3.3.3 联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

R 3.3.4其他    /     。

R 3.4 具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

R 3.5自  2022 年  3 月  1 日以来承接过 总建筑面积在 30000（含）平方米以上或单体建筑面积在6000（含）平方米以上的民用建筑工程类似业绩（设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩， 业绩证明材料以合同协议书为准 ，日期以合同签订为准） ；

R 3.6企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。

（二） 拟派项目经理、设计负责人、施工负责人（建造师）

3.7拟派项目经理具有注册在投标单位的 建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师注册证书或一

级注册建筑师注册证书或房 屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册执业证书 执业资格 ； 且现阶段未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（项目经理） 或总监理工程师 。 投标人拟派的项目经理 可兼任 施工负责人 ； 同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的须提供）；

   3.8拟派设计负责人具有 一级注册建筑师注册证书 执业资格 ；联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

   3.9拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师注册证书 执业资格 ，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书 。 联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.10 如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始，结束为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标；

(三)其他

R 3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 不少于 3 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人自  2022 年  3 月  1 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以 “信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；

R 3.14省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进冀信息报送”手续；

R 3.1 5 财务要求： 投标人须具备履行合同的财务能力。（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任。如为联合体投标，联合体各方均需提供）； 信誉要求： 投标人在 “信用中国” 网站未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单；在“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站未被列入严重违法失信名单（黑名单）；在“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）”网站未被列入失信被执行人名单(投标文件中无须附相关查询截图，以开标当日现场查询结果为准，如为联合体投标，联合体全部成员均需满足）。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 3 月 7 日 17 时 00 分 至 2025 年 3 月 14 日 17 时 0 0分 ( 北京，下同 )， ……下载电子招标文件。

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