2.项目名称：中国银行汉川支行2025年物业管理服务项目

3.采购方式：磋商

4.预算金额：22.746万元/年，上述金额为含税金额，供应商的报价不得超过最高限价。

5.采购需求：拟通过本次竞争性磋商方式择优选择1家成交供应商，提供物业管理服务。具体服务内容及要求详见竞争性磋商文件第三章“采购需求”。

6.服务期：2年（合同1年1签，考核合格后续签下一年度合同）

二、采购流程：

本项目采购流程由资格性与符合性审查、磋商及评审两个阶段组成。

第一阶段:资格性与符合性审查:

（1）采用公开方式邀请符合条件的供应商参与本项目。

（2）供应商须按要求在采购代理机构处报名登记，并领取采购文件。各供应商须按照采购文件的要求，递交响应文件。

（3）由磋商小组对领取采购文件，并按规定递交响应文件的供应商进行资格性与符合性审查。审查采用合格制,所有领取了采购文件并提交响应文件且审查合格的供应商进入磋商及评审。

第二阶段:磋商及评审:

（1）供应商须按规定参加磋商。磋商内容包括且不限于商务部分、技术方案部分、服务部分、价格部分等。

（2）采购人将根据最终评审结果，确定拟授予合同供应商。如采购人今后政策发生变化或客观实际情况发生变化，采购人有权利单方面中止与供应商的合同。

三、供应商的资格要求

 （一）供应商及所报产品/服务的资质要求如下：

1.经营要求：供应商须具有独立承担民事责任能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.业绩要求：供应商自2022年03月0至本项目响应文件递交截止以来（以合同签订为准)，至少承担过1项年度合同金额10万元及以上的物业管理案例，提供物业服务合同复印件（注：须提供合同协议书等证明材料；若合同协议书内无法证明合同金额，还需提供有效的金额证明文件（如结算单据等））。

（二）其他必须满足的要求：

1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人，不得直接或间接地与采购人或其附属机构有任何关联。

2.供应商须从采购代理机构获得采购文件并登记备案，否则不能参加本项目。

3.联合体:本项目不接受联合体。

4.项目分包:未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6.截至采购公告发布之日(含)止，供应商未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.供应商近3年（2022年03月0至采购公告发出之日（含）止）经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币 200 万元以上(含)的罚款等行政处罚。

8.截至递交响应文件截止日(含)，供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。

9.供应商须保证采购人在其本国使用供应商提供的货物/或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/或服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。

10.存在关联关系的不同供应商，不得同时参加本项目。关联关系企业包含以下情况

（1）与本企业单位法定代表人/负责人为同一人的其他企业；

（2）与本企业存在直接控股、管理关系的其他企业。

供应商应向采购人如实披露与本单位存在关联关系的其他企业。采购人有权取消关联关系企业参与该项目的资格或重新组织采购。

11.供应商之间不得相互串通报价，不得排挤其他供应商的公平竞争，损害采购人或者其他供应商的合法权益。

12.供应商提供的全部材料必须真实有效，供应商如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

13.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

四、获取采购文件

请于2025年 03月 08 日至2025年 03 月 14 日17:00时止（北京）报名

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联系人：刘欣
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