一、招标条件

本招标项目汶泉片区人居环境改善项目（汶新佳苑）二期装修工程已由相关部门批准建设，招标人为潍坊建元城建开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.建设地点：潍坊高新区汶泉片区，高新三路以东、桃园街以南。

2.建设规模：汶泉片区人居环境改善项目（汶新佳苑）二期，包括：12#商住楼、13#住宅楼、14#住宅楼、15#住宅楼、16#商住楼、17#商住楼、18#住宅楼、19#住宅楼、20#商住楼、21#商住楼、22#住宅楼、23#住宅楼、24#住宅楼、25#商住楼、1号地下车库、2号地下车库，总建筑面积约185465.4㎡（其中地上建筑面积133065.96㎡，地下建筑面积52399.44㎡），本项目为汶泉片区人居环境改善项目（汶新佳苑）二期装修工程，具体详见工程量清单。

3.招标控制价：254997198.25元。投标人的投标报价不得超过招标控制价，否则投标无效。

4.工期：2025年12月3前通过竣工验收（具体开工日期以签发的开工令日期为准）。

5.招标范围：工程量清单及招标文件中规定的全部内容的施工及质量保修。

三、投标人资格要求

1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

2.投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

3.本次招标不接受联合体投标。

注：如投标人的资质已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）对应关系换发新资质证书，则资质标准按其对应关系以及新的资质管理有关规定（如有）执行，提供新版资质证书，本项目资格审查方式为资格后审。

四、招标文件的获取

1.获取：2025年3月09时00分至2025年4月09时00分（北京）。

五、投标文件递交

1.投标文件递交截止（投标截止）及开标：2025年4月09时00分；