二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求（报名时提供）：

1.未被“信用中国 ”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

注册资本金不低于1000万元；

4.公司成立年限不低于5年；

5.浙江省区域内住宅在管楼盘不少于5个，杭州市区域内住宅在管楼盘不少于3个，楼盘同等建筑面积不少于1个；

6.拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；

（2）懂管理、会管理、做事客观公正，工作思路清晰、有较强的责任心，处事严谨，品行端正，承担过2个同类型物业服务项目项目经理职位；

7.物业信用等级近3年被浙江省住建厅评定为3A级（提供复印件并盖章）；

8.选聘投标保证金人民币30万元（无银行利息）；

9.承诺每年提供15000.00元（不含税）业委会办公经费，在12月底前汇入业委会银行账户；

10.能承诺提供给招标人、选聘代理机构如下：

（1）承诺一级财务独立规范建账；

（2）承诺不挂靠、无联合体参选情况，承诺同一实际控制人的关联物业服务企业不同时参选；

（3）承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付；

（4）承诺若中标，收到选聘代理机构的《中标通知书》后20个工作日内支付物业选聘的业主大会费用（选聘方案+物业二选一，具体以实际召开次数为准）、招标代理费用、承接查验费（提供承诺书）。

（5）承诺书：中选人未按中选通知书中规定的、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金并承担物业选、续聘以来的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

（6）承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。

11.原物业服务企业不具备竞选人资格，不得参与本次选聘。

四、选聘文件的发售及地点等：

1.选聘报名：2025年3月9:00起至2025年3月117:00时止（节假日不可报名）。

2.选聘文件发售：2025年3月9:00起至2025年3月117:00时止。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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