一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：良教村###路农庄出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：15年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：128,******** 元/宗/年（大写：壹拾贰万捌仟陆佰元整）（不含税）
7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
8.合同履约保证金：128,********元（大写：壹拾贰万捌仟陆佰元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年03月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年03月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年03月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年03月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年03月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：6,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：64,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、详见《广东###市顺德区乐从镇良教股份合作经济社良教村###路农庄竞投租赁方案（草案）》2、承租方所缴纳租金款(承包款)为不含税费，合同项下相关税费包括但不限于租金、土地使用税、增值税、房产税、城建税、教育费附加等应缴纳税金、费用均由承租方承担。3、根###市正迅资产评估与房地****公司出具的《估价报告》（《报告编号：佛正迅房评字（2024）第0703号》）,确定该地块地上建（构）筑物的评估价值为人民币(********元)(大写:壹拾叁万肆仟叁佰元整)。竞投成功后(公示期满后5个工作日内)竞得方一次性支付￥********(大写:壹拾叁万肆仟叁佰元整)给原承租方，由此产生的所有税费由原承租方承担；如原承租方竞得，则不需要支付承接费。如竞得方未能按时缴纳以上款项，则视为放弃中标资格，出租方按相关规定没收其竞投保证金，款项缴纳完毕后，出租方与竞得方签订合同。
（二）资产信息
1.资产名称：良教村###路农庄
2.资产编号：********J0001
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：乐从镇良教村###路西南地
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：2,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见: 附件《瑕疵披露告知书》
10.资产重要情况说明：该地块无办理用地手续、无办理供地，不涉及占压三区三线划定的永久基本农田和耕地保有量。请按照现状使用，禁止进行加改建等建设行为。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人 的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体 工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁 止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 (二)、凡是拖欠良教村委会、经联社、股份社各类费用、租金等费用的人员，在缴纳完所欠费用租金和罚金后，才能参与本次竞投。 (三)、本项目竞投不接受委托**

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