本招标项目北大湖民宿集中区乡村公共服务站建设项目(二期)EPC总承包，已由吉林市冰雪经济高质量发展试验区发展和改革局以吉冰雪发改字9号文件批准建设，建设资金来源为申请中央农村综合改革转移支付资金，出资比例为100%，招标人（项目业主）为吉林市北创冰雪产业开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目总占地面积1000.30平方米，总建筑面积1135.50平方米。其中室内装修面积951.88平方米，外立面装修面积837.20平方米;以及其他配套附属设施。

2.2建设地点：北大湖镇南沟村村委会。

2.3建设周期：2025年4月1至2025年12月3，共计264天。

2.4招标范围：包括初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工图预算编制，针对初步设计、施工图审查意见的修改、设计变更、各阶段设计服务、后续施工及验收阶段的现场服务、竣工图编制等全过程设计服务；施工准备、设备及材料的采购、工程施工、竣工图编制、验收、移交、备案及质保期的保修等。

2.5质量要求：设计成果符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准、施工符合国家、行业验收规范标准要求的合格工程。

三、投标人资格要求

3.1投标申请人需具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。

3.2本次招标要求投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体(组成联合体投标的应当在联合体协议中明确联合体牵头人、联合体成员单位的责任和权利)。

设计资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业设计丙级及以上设计资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上设计资质。

施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承三级及以上资质，须具有有效的安全生产许可证。

以上资质需附“吉林省建筑市场监管公共服务平台”企业资质信息公示页。

3.3项目负责人要求：

（1）项目经理（总承包负责人）：具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师及安全生产考核合格证书；

（2）设计负责人：具备建筑工程相关专业中级工程师及以上职称；

（3）施工项目经理（负责人）：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书，应无在建工程，并提供无在建承诺。

3.4项目经理（总承包负责人）、施工项目经理、施工项目管理人员应提供无在建工程承诺并加盖企业公章；总承包项目管理机构人员需提供有效核实方法以方便核实投标人已经为上述人员缴纳社保；（外省企业的项目经理及项目管理人员应能在吉林省建筑市场监管公共服务平台查询到）；项目经理（总承包负责人）不可兼任设计或施工负责人。

3.5本次招标接受联合体投标。

3.6财务要求：投标人须具有近三年（2021年-2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务状况良好。（当投标人成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立日期起至2023年之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，20以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份基本开户银行出具的资信证明），若为联合体，联合体各方均需提供。

3.7业绩认定：投标人须具有中标通知书或合同协议书或竣工验收报告证明；本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。

3.8拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。拒绝被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标，拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站中列入①失信被执行人②重大税收违法案件当事人③政府采购不良行为记录的企业参与投标。

3.9本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）中相关规定。

3.10外埠入吉建筑业企业应按照吉林省相关文件要求办理入吉建筑企业信息登记，登记后方可参加投标。以联合体形式投标的，联合体全部成员均须满足以上要求。

3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.12招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年03月09:00至2025年03月216:00前……领取招标文件。

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