1.招标条件     本招标项目新建居住项目（四新方岛A3地块）已由武汉市汉阳区发展和改革局以2106-420105-04-01-792261批准建设，项目业主为武汉煜茂置业有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为武汉煜茂置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：汉阳区四新大道以南、凤凰湖环路以西
建设规模：规划总用地面积14942.28平方米，计容建筑面积5.96万平方米。拟建一栋人才公寓、3栋住宅楼及其他相关配套设施等。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：（1）设计完成用地范围内地上和地下建筑物、构筑物及相关配套设施的所有设计（指完成工程建设和竣工验收所必需的所有设计，含BIM 设计），包括但不限于初步设计（含概算）、施工图设计（含预算、总图、建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、消防等）、深基坑支护设计、精装修设计（包括但不限于大堂、电梯厅、地下室、卫生间、楼梯间、厨房和附属用房等区域）、外立面装修设计（包含幕墙工程设计）、智能化设计、园林景观设计、人防设计、建筑节能设计、重点部位绿色建筑三星设计、泛光照明设计（含楼体亮化设计）、供配电设计、用地范围内市政道路管网设计等所有设计，各专业设计团队协调工作、负责本项目建设全过程设计服务及协调工作，施工现场指导与监督，工程调整和竣工验收设计服务等，中标人须提供工程建设报建所需的图纸及资料，工程总承包管理，相关审查认证（如深基坑支护审查、结构超限审查、绿色建筑认证等），具体设计范围由招标人确认后实施。（2）采购包括但不限于设计图纸范围内的专业分包工程，钢筋、商砼、砂石料和砌块等主要地材，机电设备、工程材料等所有建设物资及辅助生产材料与设备，专业技术服务等采购。（3）施工包括但不限于设计、土方、桩基、基坑支护、主体结构及粗装修、水电、外立面门窗、外立面装修、栏杆、入户门、精装修、电梯工程、园林景观、供水供电等所有工程。
标段划分：本项目划分为1个标段
计划工期：75历天，计划开工日期2025-04-13
合同估算价：30000.00万元   2.3其他：/ 3.投标人资格要求 3.1本标段招标要求投标人须具备 ：（1）经营许可（如为联合体，则联合体成员均须满足本要求）：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和有效营业执照； （2）资质要求：①设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；②施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效的安全生产许可证。 （3）业绩要求：近五年内（从投标截止之日起往前推算）具有一项类似项目工程总承包（EPC）业绩，类似项目业绩为已完成过单项合同金额 30000 万元及以上或总建筑面积在50000 ㎡及以上的房屋建筑工程工程总承包（EPC）项目（以上业绩须提供中标通知书或合同协议书。以合同签订或中标通知书日期为准）。 （4）人员要求： ① 工程总承包项目经理：应具有注册于投标单位的建筑工程专业一级注册建造师资格以及有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、项目负责人； ② 设计负责人具备国家一级注册建筑师资格，且必须是在投标人单位注册； ③ 施工负责人具备建筑工程专业一级注册建造师资格以及有效的安全生产考核合格证书（B证），必须是在投标人单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、项目负责人； 备注：本招标项目的管理机构中，工程总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人；设计负责人与施工负责人不可兼任。 （5）财务要求（如为联合体，联合体成员均须满足本要求）：投标人近三年的平均利润大于0元，提供2021年、2022年、2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）。 （6）信誉要求（如为联合体，联合体成员均须满足本要求）：没有被依法暂停或取消投标资格；没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内没有发生重大工程质量问题；在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单；在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）牵头人必须为施工单位，负责项目的进度、质量、投资的全面控制； （2）联合体成员数量（含牵头人）最多2家； （3）联合体各方应按招标文件要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体的资质应符合投标人资格要求规定，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定； （4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标； （5）本项目投标获取招标文件、投标保证金缴纳、投标文件递交等相关事宜由牵头单位负责，牵头单位进行的该行为对联合体各成员具有约束力。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：/ 4.招标文件的获取 4.1 请于2025年03月1至2025年03月124：00时止（北京、下同）……下载招标文件。

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