一、项目名称：中国邮政集团有限公司锦州市分公司2025年物业服务外包采购项目
二、项目编号：HCZB
三、项目概述：为锦州市分公司采购物业服务外包服务供应商。

四、采购内容：锦州市分公司2025年物业服务外包服务供应商。具体负责：锦州市分公司本部物业、锦州邮区中心院区物业、黑山县分公司机关保洁、北镇市分公司机关保洁、义县分公司机关保洁、凌海市分公司机关保洁。使用的范围：锦州市分公司、锦州处理中心、黑山县分公司、北镇县分公司、义县分公司、凌海市分公司。项目总预算61.7万元；其中，锦州市分公司本部33.5万元，锦州邮区中心17万元，黑山县分公司2.35万元，北镇县分公司2.85万元，义县分公司3.15万元，凌海市分公司2.85万元，服务期限：1年。

注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。

（2）本项目设定最高限价，项目总预算61.7万元及各区域预算单价均设置为最高限价，递交投标文件的投标供应商报价不得高于最高限价，如高于最高限价视为报价无效并取消参与本项目资格。

采购内容	预算单价（元/月）	期限	最高限价（万元）
邮政大厦	27916.67	12 月	33.5
邮区中心	14166.67	12 月	17
黑山	1958.33	12 月	2.35
北镇	2375	12 月	2.85
义县	2625	12 月	3.15
凌海	2375	12 月	2.85
合计	51416.67	12 月	61.7

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五、投标人资格条件：
1.被“信用中国”列入失信被执行人名单的供应商，被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司及中国邮政集团有限公司辽宁省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

2.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

3.供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、在人员、设备和资金等方面具有相应服务能力的单位。

4.企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。

5.本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。

6.供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。

7.供应商营业执照中经营范围中须包含物业服务。（提供营业执照复印件并加盖公章）
8.供应商须具有党政机关、事业单位、国（央）企物业（含水电维修、保洁）服务经验，提供2022 年1 月1 日至今与以上单位签订的物业（含水电维修、保洁）服务类合同且单个合同的年合同金额60 万元及以上，须提供合同复印件并加盖公章。（原件现场备查）
9.供应商拟派的电力作业服务人员必须持有特种作业操作证（高压电工证），须提供劳动合同、高压电工证复印件并加盖公章。（劳动合同及高压电工证的原件现场备查）
10.供应商知悉并认可关于服务范围及要求、履约保证金缴纳、采购供应商黑名单处罚措施表、项目过程评估及评估结果应用、服务考核等内容。

注：投标人须提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

六、招标文件的获取方式：
（一）凡有意参加投标者，请于2025年03月1至2025年03月1，每日9时至11时，13时至16时（北京，下同），……获取招标文件。

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联系人：刘欣
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