1．招标条件

本招标项目中国大唐集团雄安总部项目已由河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局、河北雄安新区营商环境局以《关于开展中国大唐集团雄安总部项目前期工作的函》（雄安改发（前期）〔2024〕110号）、《河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局关于出具中国大唐总部基地项目施工准备阶段设计方案的初步意见》（雄安自规函〔2024〕5号）和《企业投资项目备案信息》（雄安备案〔2025〕010 号）批准建设，项目业主为中国大唐集团置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，资金落实情况为_已落实_，招标人为中国大唐集团置业有限公司，项目已具备招标条件，现对中国大唐集团雄安总部项目工程监理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：注册后查看

2.2建设规模：项目总用地面积66204.8平方米，其中道路用地5049.2平方米。

本项目建设办公楼及配套工程，项目总建筑面积约30万平方米（具体面积以工程规划许可证确定的房屋建筑面积为准），本项目预估价为2696万元。

2.3招标范围：本项目监理服务范围包括但不限于：本项目政府批复文件及设计图纸范围内的全部内容（含变更、洽商、签证）及整个监理服务期的监理工作，包括但不限于本项目的施工准备、临时工程、土护降工程、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修（含精装修）、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、建筑消防、弱电及智能化系统、通风与空调、建筑节能、综合能源服务管理系统、热力工程、燃气工程、泛光照明及绿建（节能）、电梯、幕墙、人防工程、小市政、标识、室外工程（含道路广场、绿化工程、围墙大门等）、高低压变配电工程(不含规划条件要求配建的变配电室内的变配电设备)、本项目范围内所有相关专业市政管线至接驳点、配建道路及地下管线等设计图纸（含变更、洽商、签证等）全部工程及数字化模型（BIM、CIM）建设的监理服务，对工程建设期内安全、质量、进度、造价、环保、绿色和文明施工、BIM技术应用等进行全方位控制，对合同、信息等进行全面管理，对工程建设相关方的关系进行综合协调，并履行建设工程安全生产和文明施工管理等法定职责，以及对本项目缺陷责任期、竣工结算阶段的全部工程监理服务工作，配合本项目工程相关合同结算、合同结算审计、各类奖项申请申报等相关工作。

2.4项目施工工期计划:具体施工计划以建设单位要求为准。

土护降工程计划开工：2025年4月（实际以开工令为准）；

主体结构计划开工: 2025年9月3(实际以开工令为准)

计划竣工: 2028年6月3

2.5监理服务期限:自合同签订之日起至本项目的缺陷责任期结束且监理范围内全部工作完成止。施工阶段自本项目监理合同签订后至工程竣工验收完毕；缺陷责任期阶段自工程竣工验收合格至缺陷责任期满止 ，缺陷责任期为24个月 。监理单位有义务配合本项目工程相关合同结算、合同结算审计、各类奖项申请申报等相关工作 。

2.6 标段划分: 本项目不划分标段。

3．申请人资格要求

（1）资质最低要求：具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质。

（2）业绩最低要求：近五年（从资格预审公告发布之日起倒算，以工程竣工验收日期为准）具有一个在中华人民共和国境内独立承担并竣工的单个项目监理合同额在1200万元（含）以上或建筑面积20万平方米（含）以上的公共建筑项目施工监理业绩。

公共建筑指《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019中第2.0.3：供人们进行各种公共活动的建筑 ，如 ：办公建筑、商业建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、科研建筑、交通建筑等 ，不包括住宅建筑和宿舍建筑。

（3）总监理工程师最低要求：

拟派的总监理工程师应同时满足下列①至⑤项的要求：

①具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书，注册单位与申请人一致；并提供申请人在资格预审申请文件递交截止之日前近6个月连续为其缴纳社保的证明，年龄不超过55周岁；

②具有工程技术类高级及以上专业技术职称；

③近2年（从资格预审公告发布之日起倒算，以工程竣工验收日期为准）至少具有1个以项目总监理工程师身份主持的已竣工的单个项目监理合同额1000万元（含）以上或建筑面积10万平方米（含）以上的公共建筑工程项目施工监理业绩，且具有10年及以上监理工作经验（以取得监理工程师执业资格证书开始计算）；

④在工程建设领域无不良信用记录（提供承诺函和全国建筑市场监管公共服务平台查询截图）

⑤自资格预审申请文件递交截止之日起不得在其他在施建设工程项目任职（提供不在其他在施建设项目任职承诺书）。

注：提供的类似项目业绩证明材料按第二章申请人须知前附表3.2.6中要求。若同一项目业绩同时满足企业业绩和总监理工程师业绩要求，可同时算作企业业绩和总监理工程师业绩。

（4）财务要求：

提供2022、2023、20度（若20度财务审计报告未完成会计师事务所审计的，提供2021、2022、2023年度）经会计师事务所审计的财务审计报告且包括财务审计报告封面、签字页，资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件。

（5）信誉要求：

①本项目对被雄安新区   /   机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人 不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

②本项目对近3年内（（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的申请人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

③本项目对近2年内（（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的申请人 采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

④本项目对近3年内（（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的申请人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的申请人 采用（采用或不采用）否决性惩戒方式。

（6）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.申请人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.申请人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.申请人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他申请人的单位负责人为同一人；

d.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他申请人存在控股、管理关系；

e.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；

f.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.申请人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j.申请人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.申请人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m.申请人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.申请人被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从资格预审公告发布之日起倒算）申请人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.申请人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

s. 申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

t.申请人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

u.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准, 行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大监理质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告第3条第（5）L项修改为本条）；

v.申请人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

w. 申请人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；

x.申请人被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期内；

y.申请人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。

z.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以资格预审申请文件递交截止当日“信用中国”网站公布的行政处罚为准，处罚日期以资格预审申请文件递交截止当日“信用中国”网站公布的行政处罚决定日期为准）（上述资格预审公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第p项修改为本条）。

A.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内。（本条以投标文件递交截止当日查询的“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第r项修改为本条）。

B．被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的；

C.申请人为被列入市场主体“严重失信名单”的监理单位（按照《河北雄安新区建设单位、施工单位、监理单位信用评价管理办法》被列入市场主体“严重失信名单”的建设单位、施工单位、监理单位自被列入“失信名单”之日起12个月内不得参加雄安新区政府投资、国有资金投资建设项目招投标活动）。

D.按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有效期结束晚于资格预审申请文件截止日的。

E.以上t、u、v、w、A、B、C、D与（5）信誉要求不一致的，以t、u、v、w、A、B、C、D条要求为准。

上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，申请人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”的原则前提下可通过“交易平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向申请人须知前附表规定的行政监督部门投诉。

（7）本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求： /  。

（8）其他要求：/。

 各申请人对多个标段提出资格预审申请时，最多可通过全部申请标段的资格预审，但在下阶段投标阶段最多允许中标/（具体数量）个标段。

4．资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制 （合格制/有限数量制）。

5．资格预审文件的获取

5.1凡有意参加资格预审申请者，请于 2025 年 3 月1 23时59分 00秒至2025年3月 20 日23时59分00秒（北京，下同）……下载资格预审文件。

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