一、项目基本情况
1.项目概况：本项目位于青岛上合核心区临海片区，项目二期主要内容包括：包括河口生态配套基础设施及附属产业的地下公共停车场及上合生态休闲商业综合体。河口生态配套基础设施及附属产业的地下公共停车场地下公共停车位 1318 个；上合生态休闲商业综合体，位于如意湖北岸、长江路以南、金融大道以东、和谐大道以西，分为南北两个地块，本次招标内容为项目二期（南地块），主要建设内容包括地下车位约610个以及上合生态休闲商业综合体。
2.招标内容:本项目采用"设计-采购-施工"一体化的工程总承包模式，包括本项目的方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、二次专业深化设计（包含但不限于二次机电设计（软装氛围营造及定制设施设备配合设计服务））及相关后续服务并根据最终设计成果完成工程施工、设备采购安装、调试、试运行及相关缺陷责任期保修等工程；
3.工期要求：本项目总工期44历天，其中设计60 日历天，施工38历天。
4.招标控制价:944664458.07元。其中：设计部分控制价:11245758.07元；施工部分控制价:493391800元，采购部分控制价：440026900元。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
全部标段	67728.32平方米	青岛市上合示范区临海片区综合整治与产业融合发展 EOD 项目二期（南地块）设计采购施工总承包	493391800	11245758.07	440026900	无	无	无

二、投标企业应具有的条件全部标段:1.具有独立法人资格；
2.投标人应具有以下设计资质和施工资质：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑工程行业（建筑工程）专业甲级；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质且具有安全生产许可证。
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.根据有关法律法规等规定，经在开标现场通过"全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台"查询，凡列入失信名单的投标单位，其投标无效；
5.投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假（包括提供虚假的财务状况或者业绩等），骗取中标。投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。三、项目负责人资格要求：全部标段:1.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
1.1取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；
1.2担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2.项目设计负责人：应为投标单位正式职工并具有国家一级注册建筑师执业资格；
3.项目施工负责人：应为投标单位正式职工并具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，同时具有安全生产考核合格证（B 证）且未担任其他在施建设工程项目经理；
4.工程总承包项目负责人可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标。以联合体形式投标的，应具有联合体各方共同投标协议，联合体成员不得超过2家，联合体牵头人为施工单位，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务，联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独的身份或参加其他联合体参与本工程投标。
五、标段划分
本项目不分标段。
六 、资格审查办法和方式
有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
七 、评标办法
综合评分法
八 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2.潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计同类工程：单项合同额1000万元及以上的房屋建筑工程的设计项目（工业厂房除外）；
施工同类工程：单项合同额7亿元及以上的房屋建筑工程的施工项目（工业厂房除外）；
工程总承包同类工程：单项合同额7亿元及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目（或设计采购施工总承包）（工业厂房除外）。
九 、投标截止、开标: 2025-04-01 09:30

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