1.招标条件
1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年3月第一次外委秩序服务采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。 
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年3月第一次外委秩序服务采购（包件包件11：：漳州白塘湾项目2025年-202日常外委秩序 包件22：：容西B组团安置房项目2025年-202日常外委秩序服务）服务；包件
2.2 项目情况：
（1）包件1：漳州白塘湾项目秩序服务
包件1-1：漳州白塘湾金山岭秩序服务：项目位于漳州市龙海区隆教畲族乡金山岭，业态为住宅，包干制，总共1个园区，3个人行口，8个车库口，地下车库6层，地下停车2095个，地上地下总建筑面积347064.36平方米，项目共计77栋，其中5栋高层，72栋叠拼。项目共计户数为4150户，高层1295户、叠拼2850户，商铺5户，项目包含1个消控室。

包件1-2：漳州白塘湾海滨02地块秩序服务：项目位于漳州市龙海区隆教畲族乡望云海小区，业态为住宅，包干制，3个人行口，2个车库口，地下车库1层，地下停车991个，地上地下总建筑面积160003.68平方米，项目共计17栋，其中6栋高层，11栋合院。项目共计户数为2054户，高层19 54户、合院95户，商铺7户，项目共1个消控室。

（2）包件2：容西B组团安置房项目第一服务中心秩序服务，项目位于河北省雄安新区容城县容西片区B组团。业态为安置房住宅，包干制 。共7个园区，共计64栋住宅楼，配套公建0栋，户数为2763户，地上地下总建筑面积469860.8平方米。项目共计15个人行出入口，9个车辆出入口，地下车库1层，车位2173个，1个消控室。

2.3 招标内容： 外委保安服务，本项目分为2个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：
包件1：漳州白塘湾金山岭项目预计起止日期为：2025年5月起至2024月3止（实际以合同签订为准）；漳州白塘湾海滨02地块项目预计起止日期为：2025年5月起至2024月3止（实际以合同签订为准）。

包件2：容西B组团安置房项目第一服务中心预计起止日期为：2025年 5月1起至 2026 年5月1止。（实际以合同签订为准）；合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3.投标人资格要求
3. 1资质要求：
（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，如分公司投标，需总公司授权，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。

（2）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求： 2021年1月至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单； 2021年1月至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年3月1至2025年3月2(北京，下同)，
。

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联系人：刘欣
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