一、竞租标的物： 昭阳工业园研发楼A区出租项目（四次），本次招租共有20个标的物：七标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区2层205室，面积约为74平方米，租赁期为3年。九标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区2层207室，面积约为86平方米，租赁期为3年。十标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区4层401室，面积约为64平方米，租赁期为3年。十一标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区4层402室，面积约为81平方米，租赁期为3年。十二标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区4层403、404室，面积约为73平方米，单间两门，租赁期为3年。十三标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区4层405、406室，面积约为73平方米，单间两门，租赁期为3年。十四标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区4层407、408室，面积约为73平方米，单间两门，租赁期为3年。十五标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区4层412室，面积约为71平方米，租赁期为3年。十六标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区4层413、414室，面积约为73平方米，单间两门，租赁期为3年。十七标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区4层415、416室，面积约为73平方米，单间两门，租赁期为3年。十八标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区4层417、418室，面积约为71平方米，单间两门，租赁期为3年。十九标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区5层502室，面积约为86平方米，租赁期为3年。二十一标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区7层701-720室，面积约为1046平方米，单层20间办公室，每间均配有独立卫生间，租赁期为3年。二十二标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区8层801-821室，面积约为1046平方米，单层21间办公室，每间均配有独立卫生间，租赁期为3年。二十三标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区9层901-921室，面积约为1046平方米，单层21间办公室，每间均配有独立卫生间，租赁期为3年。二十五标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区5层506室，面积约为********平方米，配有独立卫生间，租赁期为3年。二十六标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区5层507、508室，面积约为********平方米，共2间，配有独立卫生间，租赁期为3年。二十七标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区5层509、510室，面积约为72平方米，共2间，配有独立卫生间，租赁期为3年。二十八标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区5层511、512室，面积约为********平方米，共2间，配有独立卫生间，租赁期为3年。二十九标段（四次）：昭阳工业园研发楼A区5层513-520室，面积约为********平方米，共8间，配有独立卫生间，租赁期为3年。滁州同业投****公司拥有###市琅琊区昭阳工业园（昭阳工业园现已更名为智能装备产业园）研发楼A区房产招租，位###市琅琊区世纪大道801号，四至：北###路，西至空地，南至世纪大道，###路，本次出租面积约为********平方米（以上标的物面积为实用面积和公摊面积）；钢混结构；建成年代：2019年，楼层为：2层、4层、5层、7层、8层、9层，层高约********米；水电情况：水、电、通信具备；装修情况：入户门为套装木门，地面铺设地砖，墙面及天棚乳胶漆粉刷。标的物内有三部电梯，电梯使用权归一层到九层所有承租方所有。在租赁期内，电梯年检、维护以及消费手续等一切相关事宜，由工****公司负责解决。竞得人在装修期间和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由竞得人承担。竞价人如有意向，具体概况请竞价人自行踏勘现场。二、重大事项披露： 1.承租方应按招租公告约定的用途依法经营，原则上用于办公、项目研发，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营污染、噪音、娱乐、非法等业务，优先考虑政府机关、事业单位、国有****公司等合作或委托**不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。2.在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：遇不可抗力因###市规###市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，出租人有权无偿收回标的物）。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。3.具体房屋交付以出租方、承租方办理交接手续为准。4.租金支付：先付款后使用，一年一付，租金开具发票。竞得人在领取成交通知书后合同签订前按招租方要求支付第一年租金、履约保证金、物业费等费用，之后每年租金在上年度租金到期的前两个月内一次性支付给招租方并重新签订合同。租金在规定的缴入滁州同业投****公司指定账号，具体付款日期在《租赁合同》中约定。5.履约保证金：履约保证金为第一年租金的10%，履约保证金在竞得人签订合同前一次性支付，退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）。6.竞得人须在签订《租赁合同》前必须完成第一年租金、履约保证金、物业费三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。7.招租人给予承租方3个月的装修期，装修期内不收取房屋租金，装修期内产生的水费、电费、物业管理费等，须由承租人承担。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。8.其他相关要求：标的物按现状移交各标段竞得人，各承租人应自行办理水、电、通信等开户和户名变更的手续并承担开户费用，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、电梯、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由各承租人承担，同时标的物产生的卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由各承租人担负。标的物内有三部电梯，电梯使用权归一层到九层所有承租方所有。在租赁期内，电梯年检、维护以及消费手续等一切相关事宜，由工****公司负责解决。竞得人在装修期间和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由竞得人承担。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。标的物一切以现状为准，请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租单位不承担任何连带责任。

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