一、 竞价标的物：标的物6（六标段）：新园107号、201号商铺，位于中新苏滁高新###路98号，建筑面积********㎡，评估价为********.00元/年，竞价保证金为********.00元，加价幅度2000元或整倍数，业态设定为宾馆。成交价包含物业费，租赁期限5年。根据现场情况及中标人装修方案原则上给予免租金、物业费，装修期不超过90天，以合同起始开始计算。本次招租共1个标的物，承租人自行勘察现场，标的物一切以现状为准。二、重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市苏滁商业运****公司拟出租房产。承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营易燃易爆、噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务项目，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人在承租后须配合出租人做好###市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，房屋装修须服从出###市容部门的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的任何损失。房租已交未到期部分的租金（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；4、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据###市城区餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字〔2024〕2号）相关的内容，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目，禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等。5、具体房屋交付以出租方、承租方办理交接手续为准。6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、 水电气费、物业管理费等费用均由承租人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求###市#****局相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。7、租赁期限及付款方式：6号标的物租赁期限5年，合同一次性签订，前三年租期内租金不变，第四年起租金以上年度租金的5%递增，以此类推。租金一年一付，成交价包含物业费。第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，第三年租金在合同第二年度满前一个月缴纳，第四年租金在合同第三年度满前一个月缴纳，第五年租金在合同第四年度满前一个月缴纳。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。8、履约保证金：履约保证金为（年成交价/12)*3个月，租赁期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下，招租人按竞得人提供的由招租人开具的履约保证金凭证原件在30个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，竞得人不得利用该保证金冲抵任何应由竞得人承担的费用。竞得人如因自己行为不能提供竞得人原开具的履约保证金凭证原件或有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。9、竞得人须按招租公告约定的用途依法持证经营，必###市容相关管理规定，竞得人在承租后须配合招租人做好###市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行。不得分租、不得转让，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。10.竞得人须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，招租人有权单方面解除租赁合同，竞得人须按招租人要求无条件撤离承租房屋。11、房屋面积300平以上或装修金额超过30万的，须办理施工许可证并消防报验。12、租赁期间，由竞得人自行负责内部消防设施维护。13、标的物一切以现状为准###市苏滁商业运****公司不承担任何方面维修、改造等工作。具体房屋交付以出租方、承租方办理交接手续为准。

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