中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行物业管理服务项目招标，已由中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行批准实施，项目资金来自企业自筹，资金已落实。本招标项目的招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行，对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容：珠海市分行物业管理服务。具体服务内容详见《附件2：项目需求书》。

2.2 项目最高限价（含税）：本项目总预算793.8万元，其中物业管理服务费用预算606.6万元，饭堂管理服务预算115.2万元，专项服务超时及跨区等额外服务费用预算72万元。

2.3 资金来源：由中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行出资。

2.4 服务期：自2025年5月1起至2028年5月1，如合同签订之日晚于2025年5月1，则有效期为自合同签订之日至2028年5月1。

2.5标包划分：本项目不划分标包。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须为具有独立法人资格的境内企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。如营业执照无注册资金等信息的，还须提供商事主体信息最新网页（网址：http:/www.gsxt.gov.cn/index.html）查询结果截屏打印件（包括但不限于注册、注册资金等内容）。

3.2投标人须具备2022年1月至今的同类项目（物业管理服务类）合作经验（以合同签订为准，要求提供合同关键页复印件）。

3.3须同时提供下列截图：

（1）国家企业信用信息公示系统（网址：http:/www.gsxt.gov.cn/index.html）中投标人“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”和“列入经营异常名录信息”的查询结果截图；

（2）“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”的查询结果截图；

注：如投标人因单位性质原因，无法提供上述截图的，则须提供相应情况说明。

3.4投标人须具有健全的财务会计制度，需提供2023年年度财务审计报告或2023年年度财务报表，报告/报表须包含资产负债表、利润表及现金流量表。

注：因受成立年限影响，无法提供上述证明材料的，提供最近三个月任意一个月的财务报表。

3.5 投标人须开具增值税专用发票。

注：投标人需提供税局相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件。

3.6利害关系：

3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。须提供控股及管理关系情况申报表。

3.6.2投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本次招标/采购活动：

邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

3.8投标人或其投标产品/服务不得存在下述情况：被列入招标人（包括中国邮政集团公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司和中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行）供应商管理黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。

3.9本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取：2025年3月1至2025年3月217时30分（北京，下同）

招标文件每套售价人民币伍佰元（¥500）整，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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