长风世纪广场物业服务项目招标公告
（招标编号：063……）
1. 招标条件
本招标项目长风世纪广场物业服务，招标人为太原市万柏林区长风世纪广场业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：长风世纪广场物业服务
2.2 项目地点：太原市万柏林区长风西街62号
2.3 项目规模
2.3.1 本项目由1幢办公楼（公寓）、底层商业及地下商业、地下车库组成，总建筑面积107839.22平方米，其中办公建筑面积68655.16平方米，商业建筑面积27281.49平方米，地下车库建筑面积4386.73平方米，公用配套设施（含人防部分）建筑面积7515.84平方米。
2.3.2项目四至范围：东至国兴东巷、西至国兴西巷、南至太原国投国兴小区、北至长风西街。
2.3.3本项目办公（公寓）共1018套，建筑密度39.92%、绿化率30.60%、容积率5.8。
2.3.4本项目规划地下停车位 580个，其中地下复式平面车位240个、立体车位340个
2.4 物业服务计费周期：12个月（供暖期5个月）
2.5 服务期限：合同签订后3年，合同到期后由业主大会表决是否续约
2.6 招标内容：本项目物业服务类型为办公（公寓）、商业及地下车库
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任， 具有有效的营业执照；
3.2 本次招标要求投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能够提供2023年度或20度经第三方会计师事务所出具的或审计机构审计的财务审计报告；
3.3 本次招标要求投标人近3年（2022年度至今，以合同签订为准）具有高层住宅或办公（公寓）等商住混合体业态物业服务业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.4 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法失信名单；未被“信用中国”网站或中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/search/cr）列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单；
3.5 项目负责人要求具有专科以上学历，担任高层住宅或办公（公寓）等商住混合体业态物业服务项目负责人不少于5年。
3.6 投标人的法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目的投标；
3.7 投标人在最近三年内发生重大服务安全或质量问题（以行业相关主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）
3.8 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年 3 月 17 日至 2025 年 3 月 21 日，每日 9 时至 12 时， 14 时至 17 时（北京，下同）……购买招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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