一、招商条#****局****公司委托**，****公司宜昌东站14处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。二、项目概况与招商信息(一)、项目概况1.项目地点：宜昌东站2.招商方式：公开招商，采取经评审的三轮竞价法。3.招商期限：餐饮、饮品类5年，其他业态3年4.本项目（除包件11旅游咨询业态）中商人收银设备上须按要求统###路客站商业资源系统（ERP管理系###路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合武汉武铁旅服传****公司关于ERP管理系统的管理要求，中商人须确保年度提成租金的真实性。本项目实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。本项目（除包件11旅游咨询业态）中商人商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、APPLEPAY），均需###路POS收银系统管理。中商人在入驻前，需与招商人指定的收单银行签订商户收单协议(每单交易手续费为********%），中商人每日交易资金进入收单银行指定内部账户，再由招商人进行确认后，冻结周期“T+3”天（三个工作日后），在扣除交易手续费后，交易资金由签约收单银行清分，进入中商人与收单银行签订的商户收单协议指定的中商人账户，交易手续费由签约收单银行收取。特别约定：（1）参与本项目的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。（2）便利店、餐饮业态竞商人须在竞商文件中承诺站内经营门店须与对标品牌连锁企业门店“同城同质同价”，服务优质、管理规范、价格合理；在招商文件内明确对标企业门店名称、位###路、机场商业门店）。未提供承诺函的，做无效投标处理，店内常售商品与同区域商品保持一致，不得擅自提价，并将相应条款纳入合同。(二)、商业定位与分析/。(三)、业态要求1.便利店。以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。2.饮品店。以提供现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。3.卤制品专卖店。名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖。4.土特产店。仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。5.休闲食品。以休闲食品（非卤制品）为主，不包括饮料、酒为主材的预包装食品及现制饮品。6.轻餐饮店。没有厨房操作间，无油烟，食物预先烹煮、冷链、在点餐时现场简单加工。7.重餐饮店。有厨房操作间，有油烟，点餐后食物现场烹煮。8.旅游咨###路咨询、旅游产品服务推广。(四)、合作期限同招商期限。(五)、招商底价包件号资源编号设置点位经营业态面积（平方米）年租金底价（元）招商期限ERP提成比例********一层；X8-X9轴，YB-YD轴卤制品专卖店28.********年30%********一层：X5-X8轴，YB-YD轴便利店45.********年25%********一层：X4-X5轴，YB-YD轴饮品店19.********年20%********一层：X3-X5轴，YB-YD轴土特产店33.********年25%********一层：X3-X4轴，YB-YD轴便利店31.********年25%********一层：X2-X3轴，YB-YE轴重餐饮店139.********年20%********一层：X20-X21轴，YB-YC轴便利店43.********年25%********一层：X19-X20轴，YB-YC轴轻餐饮店19.********年20%********二层候车厅：X4-X5轴,YD-YE轴轻餐饮店94.********年20%********二层候车厅X16-X17轴,YE-YG轴休闲食品22.********年25%********二层候车厅：X2-X3轴,YF-YG轴旅游咨询39.********年/********三层候车室：X5-X8轴,YD-YE轴便利店********年25%********三层候车室：X19-X20轴,YE-YF轴卤制品专卖店18.********年30%********三层候车室：X17-X20轴,YD-YE轴便利店********年25%

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