一、项目基本情况

1、项目名称：中国银行阿城支行2025年二三四季度物业服务项目

2、采购方式：竞争性谈判

3、采购供应商数量：1

4、采购项目概述：在同业中收费公平合理，信誉良好，符合我行对物业服务的相关要求。能够有效加强环境卫生、安全保卫、解决员工后勤保障等需求的物业公司，为我行工作正常运转提供保障。详细见采购需求。

5、简要技术要求：

我行预计需物业公司提供服务总人数计14人，其中更夫2人、保洁员6人、食堂服务3人、司机3人、管理员1人（要求由司机兼任）。

我行辖属营业网点5家，包括支行本部及4家经营性支行。支行本部为4层办公楼，建筑面积共计2950平方米，使用面积2213平方米;

4家经营性支行分别为：

经营性支行1为5层营业用房，建筑面积1008.5平方米，使用面积756平方米;

经营性支行2为2层营业用房,建筑面积759平方米，使用面积569平方米;

经营性支行3为1层营业用房,建筑面积209平方米，使用面积157平方米;

经营性支行4为2层营业用房，建筑面积370.74平方米，使用面积298平方米。

第一标段：详见采购需求。

供应商报价高于采购预算的，响应文件无效。

5、采购内容：

第一标段：详见采购需求。

（1）本项目不接受联合体，不允许分包；

（2）本项目不划分标段。

（3）物业服务履约期限：拟签订合同期限为2025年4月至2025年12月3（实际情况根据合同约定）。

（4）项目付款安排：根据合同约定。

（5）需提供增值税发票。

（6）服务质量要求：根据合同约定。

二、申请人的资格要求：

1. 供应商须为中华人民共和国境内（港澳台除外）合法注册的独立法人，遵守国家有关法律、法规，须在法律和财务上独立，具有健全的财务会计制度和公司治理措施，合法运作，商业信誉良好。

2. 供应商具有良好的银行资信、经营业绩、商业信誉和健全的财务会计制度，不处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。具有履行合同的法定资格与能力。

3. 供应商相关公司法人代表、董事、监事及其他高管人员无中国银行员工，且与中国银行员工及家属不得存在关联关系。

4. 2022年1月至今，供应商经营活动中没有重大违法违规或涉及环境保护、劳动用工等方面的违法违规行为。

5. 供应商须未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

6. 供应商参与本项目不允许分包或转包，不接受联合体投标。

三、采购需求

一、物业服务范围

（一）支行本部和辖内网点整体保洁工作，具体包括：

（1）支行本部四层办公室、开放式办公区、更衣室、行长室、会议室、卫生间、楼梯、走廊等日常保洁工作。

（2）甲方辖内网点客户区、营业区、楼梯、走廊、隔断、卫生间、等日常保洁工作。

（3）负责甲方辖内支行门前三包区的日常保洁工作。

（二）支行本部值宿工作。

（1）坚守工作岗位，对待工作细致严谨，责任心强，服从分配，遵守法律法规，无犯罪记录，符合当地用工法规，具有高度的安全防范意识；

（2）认真做好档案库房、车库安全工作，确保运行状态正常；

（3）根据甲方多样化需求，保持创新思维，灵活调整服务方式，完成甲方交办的其他工作任务。

（三）全辖的公务用车驾驶，车辆维护及保养等工作，按照甲方要求完成交办的其他事宜。

（1）安全生产，按要求正确使用公务车辆及维修；

（2）积极认真的做好车辆的保养、维修工作，及时做好记录，坚决杜绝安全隐患；

（3）定期做好全辖车辆的检查工作，发现问题应及时请示汇报，并提出改进措施；

（4）根据甲方指令完成合同范围外的其他工作任务，确保响应及时，执行到位。

（四）本部及网点员工工作餐工作。

(1)全体服务人员着工作服上岗，保持个人卫生清洁。

(2)保持厨房清洁卫生，用餐结束后，对餐厅各处及时进行清理整洁，物品归类摆放整齐。

(3)食品安全符合卫生法的相关规定，确保食品安全。

（二）物业服务标准

1.楼道、走廊：每工作日职工上班以前，应使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等。

2.楼梯扶拦：表面无灰尘污垢、清洁光亮。

3.卫生间：便池每天清洗一次，表面光洁无水、无异味、内壁无污染。每星期或每半月定期消毒一次。

4.会议室：应随时保持地面干净、光亮、无废纸、杂物、烟头等、桌椅保持整齐、整洁，表面无灰尘。每次会议前后应保洁一次，在使用会议室开会期间，适时做好会务服务。

5.营业大厅和门厅：保持地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰、巡视过程中发现情况要随时清理。大门玻璃要每天抹尘一遍，确保视线范围内无污点、印迹及灰尘，地面要随脏随清，并定期彻底清洗。

6.门前台阶：每工作日职工上班以前集中清理一次，应保持整洁、干净。由于受天气影响，如风、雨、雪等天气，造成的污染，及时清除干净。

7.活动室：随时保持室内物品的卫生干净。

8.环境美化：夏季随时对室外门前花坛、花盆鲜花定期修剪养护。

9.每月对水、电、暖、管道等设备设施进行维护及检修，确保设备正常运行，发现隐患及时报告，避免造成损失。

10．负责食堂工作人员着装持有效健康证明上岗，无传染性疾病，保持个人卫生，勤洗手，穿戴整洁的工作服、帽子、口罩（如需），不佩戴首饰，避免长发外露，保持指甲清洁，熟悉食品安全法规和操作规范（如食材储存、加工温度控制，餐具消毒等）。严格遵守《食品卫生法》和饮食管理相关制度。

11.负责食堂后厨全面管理工作，保证厨房生产正常运行及操作规范。

12.食材使用必须遵循“先进先出法”，防止食材过期或变质，预防食物中毒。食材搭配合理、保证烹饪质量；严禁使用工业色素、香精和防腐剂等违禁添加剂食品，确保员工食用安全，遵循食材采购、库存管理规范，避免浪费。

13、每日保持厨房、饭厅及周围环境干净整洁。做到无蚊蝇、无灰尘、无杂物，无异味；餐具炊具要清洁消毒完好，摆放有序。

14.对支行本部人员进出登记管理工作。

15.保证业务用车，确保车辆运行安全，每月定期对车辆进行检查。

（三）物业服务

1.甲方的工作为乙方服务，按时到岗，遵守工作与轮班安排。

2.办公室：要在每天7：30分前清扫完毕。

3.周末（周六、周日）按正常营业清扫营业大厅及食堂服务。

（四）采购供应商数量：1

四、报名登记

2025年3月2—2025年3月2。

五、报名文件提交

提交截止：2025年3月216时00分

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