1.招标条件
本项目 宜城市双集中与产城融合支撑项目(紫峰雅院) （项目名称）已由 宜城市发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2502-420684-04-01-574267） （批文名称及编号）批准建设，建设资金来源为 自筹及银行贷款，建设资金已落实，招标人为 宜城和纵房地产开发有限公司 ，本项目宜城市双集中与产城融合支撑项目(紫峰雅院)EPC+O总承包（标段/包名称）已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：宜城市七里村
建设规模：建设项目分为二期建设，地块一和地块二作为整体分两期建设，地块一和地块二总用地面积68628.59平方米，总建筑面积98004.99平方米，在和美路与石狮路交叉口处布置一栋2层的邻里中心，并在地块二沿石狮路和和美路沿街布置1层的商业，地块一和地块二整体规划6层多层住宅2栋、9层多层住宅2栋、10-11层高层住宅14栋，16层高层住宅2栋。室外含和园区管网、道路、绿化、照明、强弱电（电力外线）、水电气安装、围墙等基础设施。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：宜城市双集中与产城融合支撑项目(紫峰雅院)EPC+O总承包包括项目规划方案设计调整及深化施工图设计、预算编制、工程施工、设备采购、竣工验收及缺陷责任期修复等工作，承包人对承包工程的质量安全、工期、造价全面负责，并负责协助办理工程前期手续、图审、开工、施工过程及验收交付，直至工程竣工验收备案合格、招标人同意接收、房产销售等。
标段划分：一个标段
2.3本项目是否采用施工过程结算：不采用
2.4本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：属于
2.5本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：属于
2.6其他：设计质量要求：符合国家、省和行业设计技术规范、标准及规程要求，并需通过有关部门组织的专家审查和通过图审单位的审查；施工质量要求：合格，符合现行质量验收规范和标准及施工图纸要求；销售要求：详见第五章发包人要求。
3.投标人资格要求
3.1本招标项目投标人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。
3.1.1投标人具有独立法人资格和有效的营业执照。（联合体投标的，联合体各方均须提供）。3.1.2投标人同时具备（1）设计资质：需具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。注:本项目中承担运营任务的单位无需建筑业资质，联合体投标的，联合体投标人资质按照联合体协议约定的分工进行认定。3.1.3投标人近五年（以合同签订为准）承接过1项合同金额（或工程投资额或建安工程费）1亿元及以上或总建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑工程项目（包括工程总承包项目或设计项目或施工项目）业绩。须同时提供以下证明材料：①中标通知书（如有）②合同协议书③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台项目登记信息截图，上述证明材料不足以反映“类似项目”的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料予以证明。注：联合体投标的，联合体各方提供均有效。3.1.4投标人须提供2022年度及2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注），新成立的企业提供成立后应进行审计的财务审计报告，若成立不满一年的不提供。联合体投标的，由联合体牵头人提供即可。3.1.5运营期内未完成营销任务，营销费用由联合体牵头单位承担，提供由牵头单位和运营单位法定代表人签字和加盖公章的声明函（格式自拟）。3.1.6投标人不得存在下列情形之一：（1）被依法暂停或取消投标资格；（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（5）被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单；(6)被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；(7)在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理或施工项目负责人或设计项目负责人有行贿犯罪行为；(8)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（以上1-8项不得存在的情形由投标人自行声明或承诺，格式自拟；5-6项由投标人提供网页截图并加盖公章，联合体投标的，联合体各方均须提供）3.1.7人员要求（1）投标人拟派工程总承包项目经理须具备①建筑工程专业一级注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书B证（或住房和城乡建设厅网站打印的带二维码的安全生产考核合格证B证）；②工程总承包项目经理不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理(含施工总承包工程、专业承包工程)，需出具加盖单位公章的书面承诺并由法定代表人签字（格式自拟）。工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。（2）设计项目负责人：具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师。（3）施工项目负责人：具备建筑工程一级注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（或施工项目的项目经理），提供由法定代表人签字并加盖公章的无在建承诺书，格式自拟。（4）其他施工管理机构人员资格：施工员（不少于1人）、质量员（不少于1人）、材料员(不少于1人)、资料员(不少于1人)具备有效的岗位证或培训合格证，安全员(不少于3人)具有有效的安全生产考核合格证(C证)。（5）工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人及五大员(施工员、质量员、材料员、资料员、安全员)须为投标单位正式员工，本项目除工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计项目负责人外。其他人员均不得相互兼任，提供本单位为上述人员缴纳的206月至投标截止前任意连续3个月的社保证明（运营单位人员除外）。3.1.8投标人(联合体投标的，指联合体成员中的承担本项目设计及施工任务的单位，运营单位除外)应当在《湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化工作平台》进行企业基本信息和拟派项目班子成员(工程总承包项目经理、施工项目负责人、施工员、质量员、材料员、资料员、安全员)信息登记，提供登记信息网页截图。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家）。（1）联合体牵头单位为承担施工任务的单位，联合体运营方为（承担运营任务的单位）1家。联合体各方均需具备独立法人资格。（2）联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，共同组成联合体投标的除外。否则，相关投标均将被否决。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4 其它要求：
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4.招标文件的获取请于2025 年 3 月 21 日至 2025 年 3 月 27 日24：00时止（北京、下同）……下载招标文件。

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