1.1项目名称：合肥轨道TOD住宅精装修备案价格评估服务（2025-202度）
1.2项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3批文名称及编号：/
1.4招标人：合肥市轨道交通集团有限公司
1.5项目业主：合肥市轨道交通投资发展有限公司、合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司
1.6资金来源：自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：合肥轨道TOD住宅精装修备案价格评估服务（2025-202度）
2.2招标项目编号：2025
2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4招标项目标段编号：2025
2.5招标项目地点：合肥市，招标人指定地点
2.6招标项目规模：承担合肥市轨道交通2025-202度计划进行精装修开发的已获取及待获取地块TOD住宅项目（包括但不限于方兴湖地块项目、姚公庙地块项目、天鹅湖地块项目等，具体以实际拿地及需求为准）的住宅精装修备案价格评估工作，精装修住宅建筑面积预估为112.6万平方米。
2.7招标项目预计进场日期：2025年4月，具体进场以招标人通知为准
2.8服务期限：自签订之日起至2027年4月3止[约73历天，若服务期内中标人与合肥市轨道交通投资发展有限公司、合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司分别签订的合同实际发生金额计达到各自对应框架合同金额（2.11中两公司各自合同估算价*中标费率=框架合同金额）则提前结束]。
2.9招标范围：承担合肥市轨道交通2025-202度已获取及待获取的TOD项目（具体以实际拿地及需求为准）的住宅精装修备案价格评估工作，依据国家相关计价、评估标准及规范要求进行精装修住宅项目的精装修工程造价测算，出具符合主管部门要求的精装修备案价格评估报告并配合完成物价备案。
2.10项目类别：与工程无关服务
2.11合同估算价：135.12万元（合肥市轨道交通投资发展有限公司合同预算价为41.76万元，合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司合同预算价为93.36万元。）
2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：
(1)投标人须具备独立承担民事责任的能力，具有与招标项目相适应的履约能力；
(2)投标人须具备中华人民共和国房地产估价机构备案证书（备案等级为三级及以上）。
3.1.2投标人业绩要求：自2021年1月以来（以合同签订为准），投标人须具备精装修住宅商品房备案价格评估业绩。
3.1.3项目负责人资格要求：/。
3.1.4项目负责人业绩要求：/。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1获取：2025年03月2至投标截止。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止为2025年04月111时00分。

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联系人：刘欣
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