1. 项目概况与招标内容

1.1 项目概况：

为满足2025-2027年北京联通房屋综合修缮和屋面防水事项集中采购需求，特启动此项目。

1.2 招标编号：JSZB-2024-BJLT043

1.3 招标内容：

1.3.1 采购规模：中国联通北京市分公司房屋综合修缮(涉及外立面、装修（卫生间、门窗、粉刷）、消防、安防、给排水、电气、暖通（暖气）等修缮内容)及屋面防水(涉及屋面防水维修内容,适用于各种类型通信及非通信用房,遵循原建筑屋面防水设计方案,应有二道或二道以上防水设防要求)，单项施工合同估算价超过国家法定招标限额（400万元）的项目除外，预算金额为不含税人民币14000万元。（本项目规模为预估规模，具体以实际发生为准）

1.3.2 技术要求：详见招标文件“第五章 技术标准和要求”

1.3.3 质量标准：合格， 关于质量要求的详细说明见第五章“技术标准和要求”。

1.3.4 ※ 服务期限：

（ 1 ） 协议有效期：1.自框架协议签订之日起24个月

（2）工期要求：按照具体发生的维修项目的工期要求执行

（3）质保期：①各类防水工程（包含但不限于地面防水、消防水池、内饰面防水、屋面防水等），有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年。②供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。③电气管线、给排水管道、设备安装为2年。④装修工程为2年。质保期限自竣工验收合格之日起计算。

1.3.5 服务地点：北京。

1.3.6 ※ 本项目 各标包最终确定1名中标人，协议签约上限金额分别按照上市和存续公司预算金额以上市和存续公司为主体分别签约 。

1.4 本项目 划分6个 标包 。 具体标包划分详见公告附件：标包划分表。

本项目 不限投限中， 允许投标人同时中标的最多 标包 数为 1 个。

1.5 ※ 本项目 折扣 报价方式 ， 设置最高投标限价 为折扣100%。 投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2. ※ 投标人资格要求：

2.1 营业执照及企业证件 ：投标人必须为：在中华人民共和国境内工商局登记注册，根据中华人民共和国有关法律，合法成立并存续的，独立于招标人和招标机构的独立法人或其他组织。（提供营业执照、组织机构代码证书和税务登记证书或三（或五）证合一证书的原件扫描件）

2.2 财务要求 ：

（1） 投标人须提供基本开户行签发的银行开户证明或盖章的存款账户基本信息；

（2） 投标人须能为本项目开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书（一般纳税人证明文件提供“全国一般纳税人资格查询网站（https://taxpayer.top/）”查询结果的截屏，或提供税务局出具的一般纳税人认定表/其他证明材料；非一般纳税人提供加盖公章的承诺书扫描件）。

2.3 资质证书：

（ 1 ） （ 适用于 标包1-3） 投标人须具备有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书；资质验真网址:https://jzsc.mohurd.gov.cn/home。

（ 1 ） （ 适用于 标包 4 - 6 ） 投标人须具备有效期内的以下资质之一： 1） 建筑工程施工总承包三级及以上资质证书；2）防水防腐保温工程专业承包资质二级及以上资质证书；资质验真网址:https://jzsc.mohurd.gov.cn/home。

2、投标人企业负责人须具备在有效期内的《安全生产考核合格证书》A证（须为“X建安”开头）同时须提供查询网站网址,招标人将根据提供的网址验证证书是否有效,如无法查询到相关信息或查询到的相关信息与投标人提供的证书不符,则视为无效材料

3、投标人须具备在有效期内的安全生产许可证；同时须提供证明文件查询网站网址,招标人将根据提供的网址验证证明文件是否有效,如无法查询到相关信息或查询到的相关信息与投标人提供的证明文件不符,则视为无效材料。

以上证书均须提供原件扫描件。

2.4 业绩要求：

（ 适用于 标包1-3） 标人须提供2022年1月至招标公告发布日的前一日至少3份单项业绩金额不低于30万元的相关业绩，业绩内容或项目验收证书或验收报告中包含①外立面、②粉刷、③卫生间、④暖气、⑤门窗的施工或维修或修缮等5项内容中的至少1项内容（考虑到施工工程内容的多样性和非标性，投标人提供的业绩内容或项目验收证书或验收报告中如出现近似或包含前述5项的内容均视为有效业绩，举例：施工内容中包含瓷砖（等同于外立面）、刷墙（等同于粉刷）、厕所（等同于卫生间）、暖通（等同于暖气）、窗户（等同于门窗）均视为有效业绩。）所提供的全部业绩涉及的内容或项目验收证书或验收报告中须涵盖上述要求内容的至少3项内容且内容不重复。

（ 适用于 标包 4-6 ） 投标人须提供2022年1月至招标公告发布日的前一日至少1份单项业绩金额不低于30万元的屋面防水相关业绩（业绩涉及的内容或项目验收证书或验收报告中须涵盖屋面防水相关内容）

投标人须提供有效的业绩证明文件（业绩证明文件须提供合同或框架协议及框架订单，有效业绩需提供以下证明文件，至少包括：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同标的页、框架订单（仅限框架协议）、发票(对应发票须提供在国家税务总局全国增值税发票查验平台已验证发票真实有效的截图)、项目验收证书或验收报告原件扫描件。业绩以合同或框架订单签订为准，金额为含税金额且以发票金额为准（发票中涉及的某业绩金额不能高于其对应的合同（框架订单）金额）。一份合同或一份框架订单计一份业绩。所有原件扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩，原件备查。）

2.5 项目负责人：

（1）投标人须为本标包配备至少1名项目负责人。（不得与本标包其他角色人员重叠）

（2）项目负责人须具备在有效期内的《安全生产考核合格证书》B证（须为“X建安”开头）同时须提供查询网站网址,招标人将根据提供的网址验证证书是否有效,如无法查询到相关信息或查询到的相关信息与投标人提供的证书不符,则视为无效材料，具备有效期内官网可查验（https://jzsc.mohurd.gov.cn/data/person）的由建设行政主管部门颁发的注册建造师二级及以上执业资格（注册专业建筑工程）；

（3）项目负责人须为投标人合同制员工。投标人须按招标文件要求将人员填写至《项目负责人简历表》《拟配备的主要人员情况表》；

（4）项目负责人资格证明文件须至少包含有效期内的安全生产考核合格证书、有效期内的劳动合同原件扫描件和投标截止日前90天内任意一个自然月的社保缴纳证明等材料的原件扫描件（社保缴纳证明上必须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人员姓名，缴费单位须为投标人）；

（5）上述人员在各标包可复用。

2.6 人员要求：

（ 1 ）投标人须为本标包配备至少15人的施工团队（不含项目负责人），其中施工人员至少14人（含特种作业人员），项目专职安全生产管理人员至少1人。（不得与本标包其他角色人员重叠）

（ 2 ）专职安全生产管理人员须具备在有效期内的《安全生产考核合格证书》C证（C2或C3），C证为“X建安”开头。同时须提供查询网站网址,招标人将根据提供的网址验证证书是否有效,如无法查询到相关信息或查询到的相关信息与投标人提供的证书不符,则视为无效材料；

（ 3 ）特种作业人员至少5人，须具备有效期内官网可查验的（http://cx.mem.gov.cn/）或（https://yjglj.beijing.gov.cn/）由中华人民共和国应急管理部门或安监局颁发的特种作业操作证，其中1人具备高处作业（登高架设作业）证，1人具备高处作业（高处安装、维护、拆除作业）证，1人具备电工作业（低压电工作业）证，1人具备有限空间作业证，1人具备焊接与热切割证。（注：如同一特种作业人员同时具备上述多个证书，则按一个有效证书计算）特种作业人员与专职安全生产管理人员不得重叠。

（ 4 ）施工团队人员须为投标人合同制员工，投标人须按招标文件的要求将人员填写至《拟配备的主要人员情况表》。投标人须提供施工团队人员证明文件，至少包含有效期内的安全生产考核合格证书、特种作业操作证、有效期内的劳动合同原件扫描件和投标截止日前90天内任意一个自然月的社保缴纳证明等材料的原件扫描件（社保缴纳证明上必须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人员姓名，缴费单位须为投标人）。

（ 5 ）上述人员在各标包可复用。

2.7 信誉要求:

（1）2022年1月至应答截止日无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态（须提供加盖公章的承诺书原件扫描件）；

（ 2 ） 投标人须承诺：无行贿、受贿记录行为，无串标、围标行为、弄虚作假骗取中标行为，如因上述行为之一被处罚则自愿承担相应责任，投标无效。（须提供加盖公章的承诺书原件扫描件）

（ 3 ） 投标人须未处于中国联通供应商黑名单禁入期限内；处于黑名单禁入期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标；

（ 4 ） 投标人未处于电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单中禁入型供应商禁入期内；

（ 5 ） 投标人具有良好的商业信誉，如被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信”等，或在“国家企业信用信息公示系统”显示处于“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的，则投标无效，其投标文件将被否决。已执行完毕或不再执行的除外。

（“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn、“国家企业信用信息公示系统”网站http://www.gsxt.gov.cn，在投标截止后评标结束前进行联网核查，以此查询结果为准。）

2.8 其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

（ 2 ） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（ 3 ） 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（ 4 ） 参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订内贸合同。

（ 5 ） 投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定；

（ 6 ） 评标当日，投标人须准备至少包括业绩、证书等材料的原件备查。如投标文件中上述材料不清晰可辨，评标委员会要求核查原件时，投标人须在招标人要求内送达指定地点，否则不清晰可辨的材料将视为无效。

（ 7 ） 本项目不接受联合体投标。

（ 8 ） 满足国家合规管控要求（须提供加盖公章的供应商合规承诺书原件扫描件）；

（ 9 ） 满足国家绿色低碳采购要求，不得使用来自松材线虫病疫区的松木及包装材料，如采购含有木质包装材料的货物时须提供《植物检疫证书》（须提供加盖公章的绿色包装承诺书原件扫描件）

（ 10 ） 投标人须书面承诺，在本项目投标文件中出具的所有书面承诺在非不可抗力情况下未落实到位，自动放弃中标资格或解除合同，期间发生的一切费用由投标人自行承担，并赔偿由此给招标人造成的实际损失；

（ 11 ） 投标人须承诺如中标，其投标文件中提供的所有资质、证书有效期到期后会办理延期并覆盖合同履行期限，同时将新的资质、证书等原件扫描件及时提供给招标人；

（ 12 ） 本项目不得违法分包、转包。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4. 报名及获取招标文件

报名及招标文件获取: 202 5 年 03 月 19 日 下 午 23 时 50 分 至 2 0 2 5 年 03 月 24 日 23 时 55 分 （北京，下同） 。

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