1. 招标条件

本中国华能集团有限公司江西分公司永新抽水蓄能电站建设用地报批技术服务已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能国际电力股份有限公司井冈山电厂。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点：江西省吉安市永新县

2.2 项目概况：江西永新抽水蓄能电站位于江西省吉安市永新县坳南乡，地处赣中，距吉安市、萍乡市、宜春市、新余市的直线距离分别约为65km、90km、100km、115km，电站装机容量1200MW(4×300MW）。电站建成后，在江西电网中承担调峰、填谷、储能、调频、调相和事故备用等任务。电站枢纽建筑物主要包括上水库、下水库、输水系统、地下厂房洞室群和地面开关站等。工程建设征地涉及各类土地面积4983.93亩（其中水库淹没区占地面积1619.39亩，枢纽工程建设区占地面积3364.54亩），其中永久占地3948.31亩，包括耕地302.01亩，园地8.14亩，林地3458.45亩，住宅用地12.26亩，交通运输用地87.80亩，水域及水利设施用地37.61亩，其他土地42.04亩；临时征用1035.62亩，包括耕地3.33亩，林地1014.58亩，交通运输用地14.62亩，水域及水利设施用地3.09亩，2023年11月取得江西省自然资源厅颁发的建设项目用地预审与选址意见书。

2.3 招标范围：江西永新抽水蓄能电站建设用地（含淹没区）报批技术服务项目，按照国家、地方和行业有关规定、规程和规范要求开展江西永新抽水蓄能电站建设用地（含淹没区）报批技术服务，编制包括（但不限于）征地社会稳定评估报告、工程勘测定界、临时用地复垦等报告并完成评审（备案），收集汇总用地报批所需基础数据资料及临时用地（分批次）、永久用地（含先行用地，先行用地面积不超过江西永新抽水蓄能电站用地预审批复面积的30%，约680亩，具体以招标人确定的红线范围及面积为准）组卷报批，最终取得建设用地批复意见。主要包括（但不限于）以下内容：(1)分析统计项目土地分类面积汇总表、土地权属情况表等情况，制作项目用地宗地图；(2)协助有关部门制作用地听证、被征地农民社会保障方案等人社局所需材料，协助办理失地农民社保手续;(3)协助自然资源管理部门开展临时用地耕地踏勘工作；(4)编制《临时用地复垦方案》、《征地社会稳定评估报告》、《勘测定界报告》等技术方案并经过审查、备案（审核同意）；(5)协助拟定《用地送审表》、《土地征收请示》、《审查报告》、《执法查验意见》、《土地租赁协议》、《农转用方案》等相关材料；(6)负责项目用地组卷报批材料收集、整编、上报、最终获得自然资源主管部门批复文件；（7）永久界桩埋设，按照政府自然资源管理部门的要求完成项目建设周期内的定界复核工作；（8）协助落实项目补充耕地指标挂钩的相关工作；（9）征地的现场宣传、调查、争议协调，协助签订各项补偿协议。详见技术规范。

2.4 服务期：自合同签订且生效之日起，至取得工程建设所有建设用地批复意见、完成界桩埋设、项目建设周期内的定界复核全部工作完止。

2.5 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：中国华能集团有限公司江西分公司永新抽水蓄能电站建设用地报批技术服务。

2.6 其他：

2.6.1 合同生效条件：本项目合同自双方签字盖章，且江西永新抽水蓄能电站项目取得华能集团投资决策批复后生效。如果未获得批复，本次招标结果自动失效，不对招投标双方形成约束，风险情况请各投标人自行评估。各投标人因招投标过程中，产生的各项成本由各投标人自行承担，若各投标人参与本次招投标活动，视为已承诺自愿承担本次招投标过程中产生的各项费用。

2.6.2 后期如因招标人上级单位管理要求成立独立的永新抽水蓄能电站建设管理单位，中标人需无条件同意就本项目签订三方转让协议，由新的管理单位承接本项目合同的合同内容及要求、合同价格、支付方式、违约责任等既有合同全部内容以及全部权利和义务。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1 投标人或联合体成员测绘单位应具有乙级及以上测绘资质，并提供资质证明文件；

3.2.2 投标人或联合体成员规划单位应具有乙级及以上土地规划资质或城乡规划编制资质，并提供资质证明文件。

3.2.3 投标人或联合体牵头单位需提供近5年（自2020年1月起，以合同签订为准）至少2项工程建设用地报批服务业绩，需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，每项业绩至少提供一张结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位项目可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.3本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1 联合体成员不超过两家，联合体牵头单位由测绘单位或规划单位承担，由联合体牵头单位负责本项目投标报名、递交投标文件等相关事项。

3.3.2 联合体须提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标。

4. 招标文件的获取

获取：从2025年03月208时30分起至2025年03月217时00分止。

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