2.1 项目概况：江山阅(南区)一期一标，总建筑面积为4.96万㎡，其中地上部分4.27万㎡，含新建住宅4.02万㎡（10层住宅0.48万㎡、11层住宅0.52万㎡、18层住宅3.02万㎡）、新建沿街商业0.19万㎡、新建配套服务用房0.06万㎡；地下部分0.69万㎡，含新建非人防地下车库及设备用房0.53万㎡、新建地下储藏室0.16万㎡。景观展示区面积4830㎡，室外园林绿化景观及配套工程面积14234㎡，户均面积107.65㎡，合计372户，车位203个（地下车位148个），地下车位100%预留充电桩安装条件。住宅楼均为剪力墙结构，地下车库工程及商业楼均为框架结构。

2.2 建设地点：宁夏银川市永宁县望远镇。

2.3 计划工期：总工期73历天，其中：设计工期3历天；施工工期700个日历天。

2.4 招标范围：本项目为设计、采购、施工（EPC）总承包工程，包含与本项目有关的所有的建设内容，具体包括但不限于：①江山阅(南区)一期一标工程规划范围内的所有设计服务。包括但不限于楼栋建筑、结构、配套用房装修、室内水电暖通、弱电等各专业设计，室外排水系统设计、室外采暖二次管网、室外低压供电系统等配套设计，高压进线及配电室内电缆桥架及相关高低压设备、室外自来水给水管网及泵房设备、有线电视、燃气、一次采暖及换热站设备设计。

②江山阅(南区)一期一标工程范围内的全部工程施工，直至竣工验收合格，备案后交付招标人使用及保修期服务和货物采购。包括但不限于建筑、结构、公区及配套用房装修、室内水电暖通、弱电、智能化、室外排水、室外采暖二次管网、室外低压供电系统等配套施工，配套景观绿化工程施工。（不含高压进线、高低压配电室至主楼电表箱电缆桥架及相关高低压设备、燃气、一次采暖及换热站设备、一次给水及泵房至用户水表相关设备、电梯、太阳能、楼宇亮化施工。）

2.5 标段划分：本项目不划分标段。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须具备独立法人资格，且同时具有建筑工程施工总承包二级及以上资质和建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派工程总承包项目经理须具备一级注册建筑师或一级注册建造师(建筑工程专业)或一级注册结构工程师，如为注册建造师(建筑工程专业)须同时具备有效的安全生产考核合格证（B类），本项目工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人。工程总承包项目经理及施工负责人不得在其他在建建设工程项目担任项目经理或项目负责人。

注：工程总承包项目经理应当具备下列条件：工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或项目总监理工程师；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.2 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均具有法律约束力；

②联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该协议随投标文件一并提交招标人；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

③联合体各方均不得在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标；

④联合体中标后，联合体各方共同与招标人签订合同，联合体各方为履行合同向招标人承担连带责任；

⑤联合体的牵头人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本工程款的支付。

⑥最多接受两家单位组成联合体参与投标，但联合体牵头人必须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。

3.3通过“信用中国”网站查询投标人是否存在失信被执行人、企业经营异常、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等被列入失信黑名单的不良信用记录，被列入失信黑名单的投标人的投标将被拒绝。

3.4依据宁建（建）发【2019】29 号文件规定，各投标人须通过《中国裁判文书网》进行行贿犯罪档案查询，投标人近3年内无行贿犯罪记录方可参与投标。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年03月208时30分至2025年03月218时00分（北京，下同），……下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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