一、项目基本情况拟出租房屋位于中山公园内，因该租赁房屋已明确列入###市“一园十二坊”传统风貌区保护规划》规划拆除范围，拆除尚未确定。若因规划拆除或上级政策（文件、精神###市或招租人规划调整、产权或所有人（管理人）主体变更、租赁房屋使用权被收回及其它不可抗力的因素等情形致使合同无法履行的，则合同终止，承租人无条件将房屋无偿交还招租人，双方互不承担违约责任，造成承租人的包括但不限于投入成本、装饰装修、停产停业、预期收益等所有损失，由承租人自行承担。承租人对房屋内外进行装饰装修（方案须书面报经招租人同意），自行购置相关设备设施，达到安全运营使用条件，按照约定经营业态开展自主经营并向招租人缴纳租金。该房屋及其它具体情况可实地勘查、咨询。该房屋位于中山公园南门内西侧，整体为混合结构，单层独立建筑，外立面为白色粉刷墙体，室内地面为瓷砖；墙壁为乳胶漆墙面，顶棚吸声矿棉板，铝合金门窗，中空玻璃，水电齐全。该房屋已由山东中鲁评土地房地产资****公司对此房屋租金价值进行评估，并###市场租金咨询报告（济房(2024)[估]字第 ********号）。1.招 租 人###市公园发展服务中心；2.**：山东毕博项****公司；3.竞租项目地点###市市###路132号（中山公园）南门内西侧；4.项目内容：名称：竹香馆位置：中山公园南门内西侧经营业态：文化创作展览、文化展示（零售）、文艺创造、书画创作或教育培训、古玩字画、珠宝玉器展示零售、书籍零售等不动产登记证（是否）：是出租面积：********竞 价 底 价：单价（元/㎡·天）：********年租金（元/年）：********.78租赁期限(年)：2备注：给予承租方10天免租装修期二、竞租人的资格要求1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照或具有有效个体工商户营业执照；或具有独立承担民事责任能力的自然人。2.营业执照经营范围全部或部分符合经营业态要求。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。3.在“****网站（http://********/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章）；4.不同竞租人的法定代表人或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租人进行竞租；5.本项目不接受联合体竞价。

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