1、 招标条件
本项目天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目已由 天津市河西区行政审批局 以 津西审批投备案 2号 批准建设，招标人为 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 1015004 万元，资金来源为 银行贷款:812003.2万元，自筹及其它资金:203000.8万元 ，资金已到位，建设规模为 415000平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目，建设规模为415000平方米，项目总体占地面积5.19平方公里，二期项目规划新建建筑面积地上约41.5万平米(其中商品住宅(包含商业)约28万平米，产业载体约11万平米，公共配套设施约2.5万平米)，拟改造建筑面积约2.4万平米。项目配套：新建市政道路柳安路(台儿庄南路-国盛道)、新柳道(学苑北路-柳安路)、文瀚道(柳安路-鄱阳路)、文新道(鄱阳路-长湖路)、柳营路(国盛道-文新道)等5条市政道路及配套工程，新建学校，新建社会停车场1处和社区综合服务中心1座，改造过街天桥1座，新建公园及城市绿带2.6万平米，改造公园及社区集中绿地。结合实际需求，完善区域范围内3个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳,总投资额1015004万元。
2.2 工程建设地点：河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目活力复兴街区工程四标段（学校维修）监理，招标范围：本次招标规模约为 2350平方米，更新内容包括钢结构屋面维修、运动场地板更新、外檐外墙破损排查修补、电力负荷维修整备等工作。本项目最大单体面积不超过5000平方米，最大层数5层，最大高度23米，最大跨度25.5米。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。总投资额612.0万元。
2.4 计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2025年04月2 至 2027年08月3。其中，监理（施工阶段）期限自 2025年04月2 至 2025年08月3；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2025年09月0 至 2027年08月3；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、本招标项目的招标公告发布：2025年03月2 至 2025年03月2。

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