长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目已完成项目备案，其中，新民大街历史文化街区整治提升项目机房异地迁建工程建设内容明确、技术方案成熟。招标人为长春市长发置业有限公司，资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围 

2.1项目名称：长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目—新民大街历史文化街区整治提升项目机房异地迁建工程设计施工总承包；

2.2招标范围：本项目设计、采购及施工等工程总承包的全部工程内容。其中，设计工作包括但不限于施工图设计、专项设计、针对施工图审查意见的修改、设计变更、施工及验收阶段的现场设计服务、竣工图编制审核等各阶段的设计服务；

2.3建设地点：长春日报社新址（原长春转业军人创业基地），长春市朝阳区创新路与创立街交叉口东北方向83米；

2.4项目规模：长春日报社新楼内五、六楼（预计2000平米精装修、网络及无线系统、综合布线、安防系统、消防改造及机房消防建设工程）；110平米等保机房建设及配套空调、UPS、机柜；28平米直播间装修建设及配套设备；融媒体一体化平台建设；掌媒APP开发；原有长春日报旧址数据搬迁；

2.5设计周期：签订合同之日起1内完成施工图设计，服务期限为签订合同之日起至项目整体交付后一个月止；

施工计划工期：2025年4月2至2025年6月2，共6历天（具体以实际签订合同为准）；

2.6质量标准：（1）工程设计质量标准：符合现行国家、省、市相关法律法规、行业标准要求，满足招标人要求，且最终通过各部门审批；

（2）工程施工质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范的合格标准；

2.7工程费暂估值为：4000万元。

3.投标人资格要求 

3.1投标申请人具有独立的法人资格的企业或其他组织，并同时具备以下施工资质和设计资质：

①设计资质：具备工程设计综合资质或建筑行业丙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；

②施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上；

上述资质证书均应在有效期内。

①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023]23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自207月起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2投标单位拟派出人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：1人，具有工程类注册执业资格（包括一级注册建筑师、勘察设计注册工程师、建筑工程专业二级及以上注册建造师或注册监理工程师）。项目经理近三年（2022年1月至投标截止日之间）完成过与本项目相类似的工程总承包项目经理业绩（相类似的工程总承包业绩是指以工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人身份主持的与本项目相类似的施工或设计业绩或是一项类似的工程总承包业绩）。投标人如组成联合体投标，工程总承包项目经理由牵头人委派。工程总承包项目经理应熟悉工程建设相关法律法规和标准，能全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.2.2设计项目负责人：1人，具备建设行政主管部门核发的一级注册建筑师执业资格。

3.2.3设计人员：4人，具有结构专业1人、建筑专业1人、电气专业1人、采暖与通风专业1人等相关专业注册证书或中级及以上技术职称。设计单位须拟派出2名驻场人员。

3.2.4施工项目负责人：1人，具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证（B证），应无在建工程。可由工程总承包项目经理兼任。

3.2.5施工技术负责人：1人，具备机电工程或电子与智能化工程（或通信与广电工程）相关专业高级技术职称。

3.2.6拟投入施工项目管理其他人员：施工员1人，质量员1人，材料员1人、资料员1人、劳务员1人、机械员1人，上述人员应具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书；安全员1人，应具有建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证书（C证）。

注：①以上为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。②上述人员均须提供具备建设主管部门核发的相应资格证书或人社部门颁发的职称证。如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人应提供“使用有效期”内的电子证书，如提供一级注册建造师电子证书应由本人手写签名并签署日期，提供电子证书的均应加盖投标单位公章。③投标人拟投入本工程的项目管理机构人员，必须为本单位在职人员（退休返聘人员提供退休证及劳动合同），提供基本养老保险缴费证明，以社保官网查询的个人参保证明为准。所有人员注册证书的执业单位须与投标单位名称相一致。其中施工项目管理机构人员均应无在建工程。不符合上述标准其投标将被否决。

3.3财务要求：同时提供以下①②材料：①2022年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②201月至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在201月后成立的，只提供材料②。

3.4业绩要求：投标企业近三年（2022年1月至投标截止日之间）具有与本项目相类似的设计或施工或工程总承包业绩。

类似业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和项目经理业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管公共服务平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管公共服务平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2022年1月至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

3.6联合体要求：本项目接受联合体投标，联合体成员数最多2个。如联合体投标，牵头人应为施工单位，工程总承包项目经理由牵头人提供。以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体投标应提供联合体协议书，协议书中需明确联合体牵头人、联合体成员，并明确联合体成员各方所负责的工程范围及工作内容。联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标及合同阶段实施阶段的主办、协调工作。联合体牵头人就本工程质量、安全、进度等向发包人负总责。联合体所有成员应授权牵头人组建项目管理机构和派出工程总承包项目经理，全权负责全面履行合同。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.8执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。本项目严格落实《长春市20建筑垃圾综合治理专项行动方案》相关要求。

3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年3月28时30分至2025年3月316时00分……下载招标文件。

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